Handelspand te koop - Luxembourg RBV12902

Deze commerciële ruimte van 70 m² biedt een uitstekende gelegenheid in het hart van Luxembourg-Centre, gelegen aan de Avenue de la Porte Neuve. Gevestigd in een gerenoveerd pand uit 2013, bevindt dit vastgoed zich in een levendige zone met veel andere winkels en handelsactiviteiten, waardoor het een ideale locatie is voor ondernemers die willen profiteren van de drukke voetgangersstroom. Het pand beschikt over drie ruime kamers, een kitchenette en een apart toilet, wat het zeer geschikt maakt voor verschillende soorten kleine commerciële activiteiten. Daarnaast is er een opslagruimte in de kelder met eveneens een toilet, wat extra praktische voordelen biedt. De inrichting en indeling maken het bijzonder aantrekkelijk voor professionele dienstverlening zoals kapsalons, pedicure- of barbierzaken, kleinschalige kledingwinkels of stationery winkels, altijd binnen de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme) van de stad Luxembourg. Het pand biedt dus niet alleen een strategische ligging, maar ook de flexibiliteit die kleine ondernemers zoeken. Praktisch gezien is de locatie zeer gemakkelijk bereikbaar en goed zichtbaar in het stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door een constante stroom van voetgangers, wat de commerciële haalbaarheid versterkt. De prijs voor deze goed onderhouden en klaar voor gebruik zijnde winkelruimte bedraagt €698.000, zonder btw. Dit is een solide investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand op een toplocatie binnen de stad Luxembourg. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan starten met zijn of haar onderneming of het pand kan herbestemmen naar een ander type gebruik binnen de geldende regelgeving. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid tot basisverwarming maken dat de ruimte ook op korte termijn operationeel kan worden gemaakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie in het centrum van Luxembourg? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een strategische en dynamische omgeving, met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Laat deze kans niet liggen en ontdek zelf de potentie van deze aantrekkelijke winkelruimte. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder