Handelspand te koop - Luxembourg RBU56780

Dit indrukwekkende commerciële gebouw gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg biedt een unieke investeringskans in een strategisch belangrijke locatie. Met een vraagprijs van 3.000.000 euro wordt deze eigendom aangeboden zonder btw en beschikt het over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 720 m², waarvan circa 511 m² woonoppervlakte. Het gebouw combineert een volledig uitgerust hotel met 12 ruime kamers en een restaurant dat beschikt over meerdere salonruimtes, een pizzeria met een houtoven en uitgebreide keukenfaciliteiten. De recente renovaties, waaronder de volledige keukenrenovatie in 2016, nieuwe gevels, dubbele beglazing en nieuwe deuren, zorgen voor een uitstekende staat van het pand dat klaar is voor verdere exploitatie of herontwikkeling. De indeling van het gebouw is zeer functioneel en goed doordacht. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer de ontvangstbalie, restaurantzalen met gezellige open haarden, een professionele keuken en koelruimtes, evenals opslag- en technische ruimtes. De eerste, tweede en derde verdieping zijn ingericht als comfortabele gastenkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen, terwijl het ruime zolderdek met een oppervlakte van ongeveer 125 m² extra mogelijkheden biedt voor opslag of uitbreiding. De kelderverdieping herbergt de technische installaties, wijnkelders en opslagruimtes die essentieel zijn voor de bedrijfsvoering. Het pand is voorzien van gasverwarming en biedt in elke kamer internet- en tv-aansluiting, waardoor het comfort en de functionaliteit voor zowel gasten als exploitanten verzekerd is. De locatie binnen Luxembourg-Gare is ideaal voor een horecagelegenheid of hotel, dankzij de nabijheid van het centraal station, tramhaltes, bushaltes en andere vormen van openbaar vervoer op slechts 100 meter afstand. Daarnaast geniet het gebouw van goede verbindingen naar snelwegen en is er voldoende openbaar parkeren in de onmiddellijke omgeving. De omgeving combineert levendige stadsfaciliteiten met gemakkelijke bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor zowel toeristen als zakenreizigers verhoogt. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en recente renovaties vormt dit vastgoed een solide investering met veel potentieel. Neem contact op met Yves Rieffer via Tel +352 621 323 090 of Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van het dynamische zakelijke landschap in een toplocatie in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder