Handelspand te koop - Luxembourg RBV56879

Ontdek dit uitzonderlijke commercieel pand gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en hoogstaande locatie. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro biedt dit gebouw een indrukwekkende commerciële oppervlakte van 370 m², die zich uitstekend leent voor diverse horeca- en entertainmentconcepten. Het pand combineert indrukwekkende volumes met een strategische ligging in het hart van Luxembourg-Gare, wat het ideaal maakt voor een hoogwaardige restaurant- en horecazaak, een take-away, loungebar, en zelfs een nightclub of hybride dag- en nachtconcept. De grote lichtinval door de grote straatgevels, de indrukwekkende hoogte van 6 meter onder plafond en de uitgebreide mogelijkheden voor inrichting en gebruik maken dit vastgoed tot een zeldzaam en zeer aantrekkelijk aanbod. De faciliteiten binnen dit pand zijn doordacht ontworpen om optimaal te kunnen inspelen op verschillende exploitatiemodellen. Op de begane grond bevindt zich de hoofdcommerciale ruimte met grote vitrines die maximale zichtbaarheid garanderen, perfect voor een stijlvol take-away of een luxe eethuis met een prominente uitstraling. Het restaurant en bargedeelte beschikken over een bestaande mezzanine van ongeveer 40 m² dat gemakkelijk kan worden uitgebreid, en het immense achtergelegen magazijn van 112 m² biedt talloze opties voor verdere verbouwing – bijvoorbeeld voor extra ruimtes, VIP-zones of dansgelegenheden met geïntegreerde verlichting en geluidssystemen. Daarnaast is er een aparte uitgang met directe toegang tot een verhoogde terrasruimte boven het magazijn, wat potentieel biedt voor een rooftop bar of VIP-terrassen, ideaal voor afterwork evenementen of avondactiviteiten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit drie aparte toiletten en een aparte doucheruimte in het souterrain, naast een ruime wijnkelder van 46 m² die kan dienen als opslagruimte voor exclusieve dranken, sigaren of andere luxeproducten. Het eerste verdiepingsniveau omvat een onafhankelijk appartement van 42 m² dat flexibel inzetbaar is als privéruimte voor de beheerder, VIP-gast of als privéwoning. Dit appartement beschikt over een slaapkamer, een uitgeruste keuken, en een douche met toilet, en kan tevens worden geopend naar het restaurant om een integrale bedrijfsvoering mogelijk te maken. De locatie wordt sterk gevraagd door de nabijheid van grote bedrijven zoals ArcelorMittal en CFL, terwijl nieuwe kantoorprojecten in ontwikkeling zijn die de potentie van deze locatie verder versterken. De exploitatie mogelijkheden zijn breed: van een elegant restaurant en premium take-away tot een loungebar die overgaat in een nachtclub, met meerdere ingangen en ruimtes die flexibel kunnen worden aangepast aan verschillende concepten. Het gebouw biedt ook voldoende uitbreidingsmogelijkheden, zoals het overwegen van de studie voor een rooftop terras of extra ruimtes binnen het pand. Kortom, dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke investering in het dynamische centrum van Luxembourg-Gare. Zijn grote volumes, strategische ligging en veelzijdige indeling maken het ideaal voor ambitieuze ondernemers die willen creëren en onderscheiden. Voor meer informatie, een bezoek of het bespreken van maatwerkprojecten kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Aarzel niet om deze zeldzame gelegenheid te grijpen en uw horecaconcept naar een hoger niveau te tillen met dit prestigieuze pand.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder