Handelspand te koop - Luxembourg RBW48918

Deze ruime commerciële gebouw te koop bevindt zich in Luxemburg, meer bepaald aan de Rue du Fort Neipperg in het 2230 postcodegebied. Met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 370 m² biedt dit pand een groot potentieel voor diverse zakelijke doeleinden. Het omvat een grote commerciële ruimte van 340 m², aangevuld met een appartement van circa 42 m² op de eerste verdieping, dat kan dienen als woonruimte, kantoor of keuken. De locatie aan de top van de straat is reeds gerenoveerd en ligt in de wijk Rotonde, vlak bij het station van Luxemburg, een buurt die volop in transformatie is en veel kansen biedt voor investeerders en ondernemers. Het pand beschikt over diverse praktische voorzieningen die het gebruiksgemak verhogen. Zo is er een grote etalage aan de straatkant, waardoor er veel zichtbaarheid is en een vlotte toegang tot het commercieel gedeelte. De plafondhoogte van zes meter creëert een bijzonder ruim volume, versterkt door een mezzanine van ongeveer 40 m² die extra functionele ruimte biedt. Achteraan bevindt zich een opslagruimte die dankzij zijn flexibele indeling zelfs de mogelijkheid biedt tot het toevoegen van een extra mezzanine zonder structurele aanpassingen. Verder zijn er drie aparte toiletten aanwezig en twee douchecabines, met de optie om extra sanitaire voorzieningen in de kelder te installeren. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en wordt verwarmd met gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De ligging van dit commercieel gebouw is strategisch en aantrekkelijk voor verschillende gebruiksvormen zoals retail, showroom, kantoorruimtes, gezondheidspraktijken of opslag. De directe nabijheid van het station, parkeermogelijkheden, winkels en overheiddiensten maakt het tot een uitstekend knooppunt voor lokale klanten en werknemers uit de omgeving. De prijs bedraagt 1.650.000 euro en het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe gebruikers of investeerders. Voor wie interesse heeft in een bezoek, meer informatie of een gedetailleerd plan, is contact opnemen met de makelaar sterk aanbevolen. ImmoFer staat sinds 2009 garant voor professionele begeleiding bij verkoop en verhuur in deze dynamische regio van Luxemburg. Dit is een unieke kans om te investeren in een gebied met hoge rendementsvooruitzichten en aanzienlijke waardeontwikkeling op middellange termijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder