Handelspand te koop - Berg RBU20418

Ruttermarkt 4 3700 Berg

315 000 € Realiseer uw droomproject.

Ruttermarkt 4 3700 Berg

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Eetcafé met terras, woonmogelijkheid en garage in Rutten (Tongeren) Locatie & omgeving: In het charmante Rutten (deelgemeente van Tongeren, Limburg) vind je dit veelzijdige handelspand. Rutten ligt in het hart van Haspengouw, een populaire streek bij fietsers en toeristen dankzij de vele wandel- en fietsroutes. Een toplocatie waar dagelijks tal van recreanten en bezoekers passeren. Indeling & kenmerken: - Ruim eetcafé met gezellige toog en open zaal: ideaal voor horecagebruik. - Gezellig buitenterras waar gasten kunnen genieten van de landelijke omgeving. - Volledig uitgeruste keuken, klaar voor gebruik. - Bovenverdieping: biedt renovatiemogelijkheid tot woonruimte met plaats voor woonkamer en 2 slaapkamers. Perfect voor eigen bewoning of verhuur. - Grote garage en aansluitende koer/weide: ideaal als opslag, parking of voor bijkomende activiteiten. Perceel: Totaal: 7 are 15 ca — ruime oppervlakte voor handel én wonen. Mogelijkheden: - Voortzetting als eetcafé of restaurant. - Uitbouw naar horecazaak met toeristisch concept (bv. fietserscafé, B&B met ontbijt). - Andere commerciële activiteiten of gemengd gebruik (handel + wonen). Troeven op een rij: - Uitstekende ligging langs fiets- en wandelroutes. - Combinatie van handel, terras, woonmogelijkheden en ruime garage. - Authentieke landelijke setting met toeristische aantrekkingskracht. - Klaar voor uitbating als eetcafé, maar flexibel in te vullen. Interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via Tel 012/230.320 of via Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

715 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

734 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU20418 Ref. verkoper: 8718175 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

2,9 km 11' 3 km 3' 2,7 km 16' 2,9 km 36'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

254 m 1' 37'' 260 m 31'' 254 m 3' 254 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

2,9 km 11' 4 km 5' 2,1 km 26' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Viio 2

4,1 km 16' 5 km 5' 3,4 km 10' 4,1 km 50'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,5 km 7'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

61 m 44''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,5 km 19'

Treinstations

Tongeren / Tongres / Tongern

5,4 km 19' 5,4 km 7' 4,7 km 17' 5,3 km 1º 3'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 55' 18,3 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

4,8 km 18' 4,2 km 16' 4,8 km 58'

Winkels

Lidl Tongeren

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,8 km 23' 3,5 km 42'

Albert Heijn - Tongeren

3,9 km 14' 4 km 5' 2,8 km 23' 3,5 km 42'

Aldi Tongeren

3,3 km 12' 3,4 km 4' 3 km 18' 3,3 km 40'

Pretparken

Archéoforum

22,8 km 19'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

23,9 km 21'

Activiteiten

Maison Des Terrils

22,8 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

25,2 km 23'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Tongeren / Tongres / Tongern") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is slechts 11 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Ac Praetorium" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 18 minuten met je fiets.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 19 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.Binnen 21 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 23 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Viio 2" is 5 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Vrije Basisschool - Jeugdland", op 5 minuten met de auto.De Kakelbonte Mereltjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 11 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. Seraing is slechts 23 minuten met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

5,1 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets