Handelspand te koop - Luik VBB85855

Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB85855

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële gebouw gelegen aan de Rue Auguste Buisseret 28 in Luik biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van €650.000. Het pand beslaat een oppervlakte van 370m² en beschikt over een ruime commerciële begane grond die momenteel in gebruik is als restaurant. Deze ruimte omvat een eetzaal van ongeveer 140m², een keuken, toiletten en een grote opslagruimte. De toegang tot het restaurant en de appartementen geschiedt via een gemeenschappelijke ingang van 2,40 meter breed. Het pand is volledig conform de brandveiligheidsvoorschriften. Op het tussenverdiep bevinden zich vijf kamers, samen goed voor een oppervlakte van ongeveer 70m², en bieden flexibele mogelijkheden voor aanpassingen of uitbreidingen naar gelang uw zakelijke behoeften. Op de eerste en tweede verdieping zijn er twee appartementen van elk ongeveer 87m². Deze appartementen bestaan uit in totaal vier slaapkamers en bieden de mogelijkheid tot bewoning of verhuur. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, PVC-dubbelglas en houten enkelglas ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is, biedt deze locatie nabij het station van Guillemins en diverse snelwegen en uitvalswegen een uitstekende bereikbaarheid. Het pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden zoals horeca, kantoren of medische praktijken. De ligging in deze dynamische wijk maakt het een aantrekkelijke optie voor ondernemers die willen profiteren van de groeiende omgeving. Met een primair energieverbruik van 273 kWh/m²/jaar en een EPC geldig tot 2034, is dit pand zowel praktisch als toekomstbestendig.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 870 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23686 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2034

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB85855 Ref. verkoper: 14017 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fragnée

243 m 48'' 652 m 1' 12'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Middelbare scholen

Athenee Royal Fragnee

241 m 48'' 309 m 36'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

685 m 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

137 m 1' 38''

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

569 m 4' 2,2 km 3' 552 m 7' 552 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

10 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Franchises

176 m 46'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

619 m 8'

Winkels

Carrefour Express Leman

424 m 1' 24'' 424 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Delhaize Fragnée

397 m 1' 19'' 484 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

583 m 4' 2,2 km 3' 565 m 7' 565 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Boverie

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Transporten

Een SNCB-station ("Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Franchises" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 3 minuten rijden.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 4 minuten met de auto.

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Fragnee" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Fragnée", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Leman (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

f58549e0-8926-4c7e-82fa-495fbdeab146_14017PEB 1er auguste buisseret 28.pdf

Download

d4e7b62f-3462-4998-a7a3-4fcedaecbb64_14017PEB 2_me auguste buisseret 28.pdf

Download

d6ea0bbf-39a4-462a-b67c-035c114e5d05_14017mat cad auguste buisseret 28 - RGPD.pdf

Download

E-mail Bellen