Handelspand te koop - Luik VBC27308

Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC27308

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: commercieel gebouw gelegen aan de Rue Auguste Buisseret 28 in het hart van Luik. Deze eigendom biedt een grondoppervlakte van 370 m² en is ideaal voor diverse commerciële doeleinden dankzij de vele indelingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een restaurant dat beschikt over een ruime zaal van ongeveer 140 m², een keuken, toiletten en een terras. Daarnaast is er een grote opslagruimte. De tussenverdieping omvat vijf kamers met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m², terwijl de bovenste verdiepingen twee appartementen van elk circa 87 m² herbergen. De ligging van het pand is bijzonder aantrekkelijk, vlakbij het treinstation Guillemins en dicht bij belangrijke toegangswegen en snelwegen. Dit maakt het een perfecte locatie voor horeca, kantoren of medische praktijken. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en heeft deels dubbele beglazing in PVC en enkele traditionele houten ramen. Belangrijk om te vermelden is dat het commerciële gelijkvloers voldoet aan de brandveiligheidsvoorschriften, wat een essentiële vereiste is voor potentieel commercieel gebruik. Met een vraagprijs van €950.000 biedt dit gebouw een uitstekende investeringskans in een zich snel ontwikkelende wijk. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.870 en er is geen btw van toepassing bij aankoop. Dit pand is beschikbaar bij akte en heeft een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot januari 2034, met een specifiek primair energieverbruik van 273 kWh/m²/jaar. Een zeldzame kans die zeker de moeite waard is om te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 870 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23686 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2034

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC27308 Ref. verkoper: 14073 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fragnée

243 m 48'' 652 m 1' 12'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Middelbare scholen

Athenee Royal Fragnee

241 m 48'' 309 m 36'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

685 m 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

137 m 1' 38''

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

569 m 4' 2,2 km 3' 552 m 7' 552 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

10 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Franchises

176 m 46'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

619 m 8'

Winkels

Carrefour Express Leman

424 m 1' 24'' 424 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Delhaize Fragnée

397 m 1' 19'' 484 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Eat &#038; Go Guillemins

583 m 4' 2,2 km 3' 565 m 7' 565 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Boverie

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Onderwijs

Fragnée is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Fragnee" is 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leman (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Franchises" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 4 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Boverie" museum is te bereiken in 3 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

7a344f62-f6a2-4381-9449-b1a50f2cdf62_14073PEB 1er auguste buisseret 28.pdf

Download

e802abc5-64fa-4040-97b5-75ef5f09079b_14073PEB 2_me auguste buisseret 28.pdf

Download

4ca06f01-847f-4eb7-84a1-6aa435d03bca_14073mat cad auguste buisseret 28 - RGPD.pdf

Download

E-mail Bellen