Handelspand te koop - Ougrée VBD67162

Rue Gustave Trasenster 52 56 58 4102 Ougrée

530 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD67162
Rue Gustave Trasenster 52 56 58 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante vastgoedaanbod in Ougrée, gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01 en 58/11. Dit commercieel gebouw wordt aangeboden voor een prijs van €530.000 en vormt een unieke investeringsmogelijkheid met een volledig verhuurd geheel dat momenteel een stabiel jaarlijks huurinkomen genereert van €32.640, wat neerkomt op een brutorendement van ongeveer 6%. Het betreft een samenstelling van vijf eenheden, waaronder een woning, twee lofts en twee studio’s, allen comfortabel verhuurd met huurovereenkomsten die tot 2030 geldig zijn voor de studio’s. De volledige structuur is in goede staat, conform de geldende voorschriften en voorzien van de nodige certificaten voor elektriciteit en gas. Bovendien beschikt het geheel over vier parkeerplaatsen buiten die niet in de prijs zijn inbegrepen. De locatie in Ougrée ligt volgens de beschrijving in een wijk die volop in renovatie is, tegenover het Parc Trasenster. Dit betekent dat er potentieel is voor waardestijging en verdere ontwikkeling. De lofts en studio’s beschikken elk over een privé binnenplaats, wat een extra aantrekkelijkheidsfactor vormt voor huurders die privacy waarderen. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt daarom een betrouwbare cashflow met maandelijkse huurinkomsten van €2.070, wat voor investeerders een geruststellende zekerheid biedt. De huurders betalen stipt en alle garanties en documenten voor de huurcontracten zijn aanwezig, wat de overdracht eenvoudig en veilig maakt voor de nieuwe eigenaar. Met de aanwezigheid van parkeerplaatsen en de ligging nabij voorzieningen is dit vastgoed niet alleen interessant vanuit financieel oogpunt, maar ook vanuit strategisch oogpunt. Kortom, dit commerciële gebouw in Ougrée biedt een uitstekende opportuniteit voor vastgoedinvesteerders op zoek naar een rendabele, goed onderhouden investering in een dynamische omgeving. Het combineert een gunstige locatie met stabiele huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor het volledige dossiers met technische en locatiedetails om een weloverwogen beslissing te nemen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om deze lucratieve investering zelf te komen bekijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 530 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 070 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67162 Ref. verkoper: 3347 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

942 m 3' 942 m 1' 19'' 942 m 11' 942 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

942 m 3' 942 m 1' 19'' 942 m 11' 942 m 11'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 942 m 13' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

592 m 7'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

176 m 2' 7''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

984 m 12'

Treinstations

Ougrée

444 m 1' 44'' 862 m 59'' 444 m 5' 444 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 2' 21''

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,4 km 13' 2,3 km 26' 3 km 36'

Winkels

Lidl Lüttich

2,1 km 7' 2,1 km 2' 34'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Carrefour Market Ougrée

2 km 8' 2,8 km 2' 24'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Colruyt Seraing

1,9 km 7' 2,5 km 2' 49'' 1,6 km 20' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

7,6 km 9'

Musea

Boverie

6,5 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,3 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Lüttich (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Baby Cool" en bevindt zich op 20 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is 17 minuten te voet.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 3 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 13 minuten fietsen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen