Handelspand te koop - Ougrée VBD67162

Rue Gustave Trasenster 52 56 58 4102 Ougrée

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD67162
Rue Gustave Trasenster 52 56 58 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante vastgoedaanbod in Ougrée, gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01 en 58/11. Dit commercieel gebouw wordt aangeboden voor een prijs van €530.000 en vormt een unieke investeringsmogelijkheid met een volledig verhuurd geheel dat momenteel een stabiel jaarlijks huurinkomen genereert van €32.640, wat neerkomt op een brutorendement van ongeveer 6%. Het betreft een samenstelling van vijf eenheden, waaronder een woning, twee lofts en twee studio’s, allen comfortabel verhuurd met huurovereenkomsten die tot 2030 geldig zijn voor de studio’s. De volledige structuur is in goede staat, conform de geldende voorschriften en voorzien van de nodige certificaten voor elektriciteit en gas. Bovendien beschikt het geheel over vier parkeerplaatsen buiten die niet in de prijs zijn inbegrepen. De locatie in Ougrée ligt volgens de beschrijving in een wijk die volop in renovatie is, tegenover het Parc Trasenster. Dit betekent dat er potentieel is voor waardestijging en verdere ontwikkeling. De lofts en studio’s beschikken elk over een privé binnenplaats, wat een extra aantrekkelijkheidsfactor vormt voor huurders die privacy waarderen. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt daarom een betrouwbare cashflow met maandelijkse huurinkomsten van €2.070, wat voor investeerders een geruststellende zekerheid biedt. De huurders betalen stipt en alle garanties en documenten voor de huurcontracten zijn aanwezig, wat de overdracht eenvoudig en veilig maakt voor de nieuwe eigenaar. Met de aanwezigheid van parkeerplaatsen en de ligging nabij voorzieningen is dit vastgoed niet alleen interessant vanuit financieel oogpunt, maar ook vanuit strategisch oogpunt. Kortom, dit commerciële gebouw in Ougrée biedt een uitstekende opportuniteit voor vastgoedinvesteerders op zoek naar een rendabele, goed onderhouden investering in een dynamische omgeving. Het combineert een gunstige locatie met stabiele huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor het volledige dossiers met technische en locatiedetails om een weloverwogen beslissing te nemen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om deze lucratieve investering zelf te komen bekijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 070 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67162 Ref. verkoper: 3347 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

942 m 3' 942 m 1' 19'' 942 m 11' 942 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

942 m 3' 942 m 1' 19'' 942 m 11' 942 m 11'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 942 m 13' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

592 m 7'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

176 m 2' 7''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

984 m 12'

Treinstations

Ougrée

444 m 1' 44'' 862 m 59'' 444 m 5' 444 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 2' 21''

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,4 km 13' 2,3 km 26' 3 km 36'

Winkels

Lidl Lüttich

2,1 km 7' 2,1 km 2' 34'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Carrefour Market Ougrée

2 km 8' 2,8 km 2' 24'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Colruyt Seraing

1,9 km 7' 2,5 km 2' 49'' 1,6 km 20' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

7,6 km 9'

Musea

Boverie

6,5 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,3 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 4'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Baby Cool" op 3 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Lüttich (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 28 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Op 36 minuten lopen, vind je het "Cambio - Mésanges" station.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen