Handelspand te koop - Differdange RBV76677

4530 Differdange

150 000 €

  • 104

Beschrijving

Deze commerciële ruimte te koop gelegen in Differdange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel winstgevend vastgoed. Met een oppervlakte van 104 m² vormt deze locatie een aantrekkelijke investering voor ondernemers of investeerders die willen uitbreiden of starten in de horecasector. De verkoopprijs bedraagt 150.000 euro, zonder btw, en de ruimte is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de volledige controle geeft over het gebruik en de verdere ontwikkeling van het pand. Het pand ligt strategisch in een drukke omgeving, waar het via zijn prominente ligging en grote vitrine uitstekend zichtbaar is voor passanten. Deze zichtbaarheid is cruciaal voor commerciële activiteiten, vooral in de detailhandel of horeca, en bevordert een continue stroom van potentiële klanten. Het gebouw biedt alle nodige faciliteiten om snel operationeel te zijn, zonder dat er nog ingrijpende werken moeten gebeuren, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. De ruime oppervlakte en de mogelijkheid tot uitbreiding maken het bovendien tot een geschikte locatie voor diverse doeleinden, van retail tot catering of zelfs een combinatie hiervan. De omgeving van Differdange kenmerkt zich door een levendige gemeenschap en goede bereikbaarheid, met gemakkelijk parkeerfaciliteiten in de onmiddellijke nabijheid. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk voor klanten om de locatie te bereiken, maar versterkt ook het potentieel voor verdere groei en succes. De huidige marktconditions wijzen op een positieve trend in de regio, waardoor deze investering niet alleen nu aantrekkelijk is, maar ook op lange termijn kansen biedt op winstgevendheid. Voor wie geïnteresseerd is in een commercieel vastgoed dat klaar is voor gebruik en met veel groeipotentieel, vormt deze aanbieding een uitstekende optie. Neem contact op om meer te weten te komen en een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 104 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76677 Ref. verkoper: 86916576A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 43' 9,7 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 40' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,9 km 11'

Treinstations

Petange

4,7 km 21' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Laadstations

Rue François Gillet

11,7 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 39' 9,6 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aldi Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Delhaize Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Musea

Musée Gaspar

26,3 km 26'

Toerisme

Zich vestigen nabij Avenue Charlotte betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 11 minuten.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 11 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder