Handelspand te koop - Differdange RBV89076

4530 Differdange

150 000 €

  • 104

Beschrijving

Deze commerciële pand gelegen in Differdange biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen investeren in een unieke en goed gevestigde zaak. Met een vraagprijs van 150.000 euro biedt dit vastgoed een ruime commerciële oppervlakte van 104 m², ideaal voor een tal van bedrijfsactiviteiten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie met constante passage, waardoor het een hoge zichtbaarheid geniet en aantrekkelijk is voor klanten en bezoekers. De aanwezigheid van een goede parking in de omgeving versterkt de praktische bruikbaarheid voor zowel personeel als klanten. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw niet momenteel verhuurd is, waardoor er direct een nieuwe exploitant kan starten of het pand kan worden aangepast aan de wensen van de koper. Hoewel er geen details zijn over het type verwarming en energie, biedt de ruimte een solide basis voor verdere ontwikkeling. Het feit dat het een commercieel vastgoed betreft dat geen btw-verplichtingen heeft, maakt het nog aantrekkelijker voor serieuze kopers die op zoek zijn naar een investeringsobject zonder bijkomende fiscale lasten. Deze locatie presenteert zich als een waardevolle investering met potentieel voor verdere groei en ontwikkeling. Differdange, gelegen nabij Luxemburg, is een bruisende stad met een dynamische economie, waardoor dit vastgoed niet alleen geschikt is voor directe bedrijfsactiviteiten maar ook voor toekomstgerichte plannen. Of u nu op zoek bent naar een locatie om uw eigen bedrijf te vestigen of een portefeuilleobject om te investeren, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans die u niet mag missen om deel uit te maken van de groei en het succes in deze regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 104 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89076 Ref. verkoper: 86916576B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 43' 9,7 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 40' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,9 km 11'

Treinstations

Petange

4,7 km 21' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Laadstations

Rue François Gillet

11,7 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 39' 9,6 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aldi Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Delhaize Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Musea

Musée Gaspar

26,3 km 26'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue Charlotte, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 40 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 44 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder