Handelspand te koop - Nandrin VBD72718 In optie

Route du Condroz 301 et 303 4550 Nandrin

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72718

  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 15 m² Terras
Route du Condroz 301 et 303 4550 Nandrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION OPTION OPTION !!!!! Situé dans un environnement commercial hyper privilégié, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons ainsi que d’un terrain en zone d’habitat, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité sur la très fréquentée Route du Condroz, ce qui en fait un emplacement idéal pour l’implantation d’un commerce, de bureaux ou de professions libérales et médicales. L’accessibilité est optimale grâce à deux accès distincts via deux rues, facilitant tant la circulation que l’organisation des espaces. Rare sur le secteur, cet ensemble représente également une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif commercial, avec la possibilité d’agrémenter le projet d’une partie résidentielle. Dans le cadre d’une démolition des maisons existantes, le projet pourrait en outre bénéficier du régime de TVA à 6 %, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

608 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82850 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2036

CO2-uitstoot

150

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72718 Ref. verkoper: 7344701 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Caroline Polet

2 km 7' 2,1 km 1' 59'' 1,6 km 18' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 983 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 983 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,7 km 38' 11,5 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

49 m 35''

Treinstations

Haute-Flône

9,6 km 40' 10,9 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Luchthavens

Liège Airport

16,3 km 58' 19,6 km 18' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

489 m 23''

Winkels

Proxy Delhaize Saint-Séverin

163 m 35'' 163 m 14'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Intermarché Nandrin

646 m 2' 29'' 647 m 45'' 553 m 7' 616 m 7'

Okay Nandrin

900 m 3' 900 m 41'' 616 m 8' 632 m 8'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,8 km 14'

Musea

Préhistomuseum

11 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,7 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

20 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

14,6 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 10'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Saint-Séverin (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Nandrin (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Nandrin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Haute-Flône") bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone", in minder dan 11 minuten met de auto.Caroline Polet is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 24 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 11 minuten.In 17 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 18 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Verviers is 39 minuten rijden met de auto. In slechts 12 minuten kun je Seraing bereiken. In 42 minuten kun je Namen bereiken. Maastricht is 43 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

xport-cadgis - 2025-11-28t172917.219.pdf

Download

E-mail Bellen