Handelspand te koop - Nandrin VBD72718 In optie

Route du Condroz 301 et 303 4550 Nandrin

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72718

  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 15 m² Terras
Route du Condroz 301 et 303 4550 Nandrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION OPTION OPTION !!!!! Situé dans un environnement commercial hyper privilégié, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons ainsi que d’un terrain en zone d’habitat, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité sur la très fréquentée Route du Condroz, ce qui en fait un emplacement idéal pour l’implantation d’un commerce, de bureaux ou de professions libérales et médicales. L’accessibilité est optimale grâce à deux accès distincts via deux rues, facilitant tant la circulation que l’organisation des espaces. Rare sur le secteur, cet ensemble représente également une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif commercial, avec la possibilité d’agrémenter le projet d’une partie résidentielle. Dans le cadre d’une démolition des maisons existantes, le projet pourrait en outre bénéficier du régime de TVA à 6 %, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

608 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82850 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2036

CO2-uitstoot

150

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72718 Ref. verkoper: 7344701 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Caroline Polet

2 km 7' 2,1 km 1' 59'' 1,6 km 18' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 983 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 983 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,7 km 38' 11,5 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

49 m 35''

Treinstations

Haute-Flône

9,6 km 40' 10,9 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Luchthavens

Liège Airport

16,3 km 58' 19,6 km 18' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

489 m 23''

Winkels

Proxy Delhaize Saint-Séverin

163 m 35'' 163 m 14'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Intermarché Nandrin

646 m 2' 29'' 647 m 45'' 553 m 7' 616 m 7'

Okay Nandrin

900 m 3' 900 m 41'' 616 m 8' 632 m 8'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,8 km 14'

Musea

Préhistomuseum

11 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,7 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

20 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

14,6 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 10'

Transporten

Zich vestigen nabij Route du Condroz betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Caroline Polet", op slechts 24 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Château De Jehay" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 18 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 17 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 14 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Saint-Séverin (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Nandrin (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Nandrin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

xport-cadgis - 2025-11-28t172917.219.pdf

Download

E-mail Bellen