Handelspand te koop - Aywaille VBE05431

Avenue Louis Libert 6 4920 Aywaille

Voorstel vanaf 14 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05431
  • 52 m²
Avenue Louis Libert 6 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR D’AYWAILLE ! 🔥 FOND DE COMMERCE A VENDRE

Idéalement situé sur l’artère principale d’Aywaille, à l’avenue Louis Libert 6, ce snack de burgers bénéficie d’un emplacement de premier choix avec un flux constant de passage, garantissant une visibilité maximale.

🍔 Concept actuel : restauration rapide spécialisée dans les burgers, apprécié pour son efficacité et sa convivialité
👥 Clientèle fidèle et régulière
📍 Situation centrale stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes fréquentés

Le bien se compose d’un espace accueillant et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation rapide : zone de préparation équipée, comptoir de service et espace pour la clientèle. Tout est en place pour démarrer sans délai !

💡 Potentiel de développement intéressant : extension des horaires, service de livraison, diversification de l’offre… les possibilités sont nombreuses pour booster le chiffre d’affaires.

👉 Idéal pour indépendant, couple ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec une base solide et un fort potentiel.

“Affaire saine avec une rentabilité éprouvée, générant en moyenne ± 3.000 € nets par mois pour l’exploitant.”

💶 Conditions & Informations pratiques
💰 Offre à partir de 14.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 14 000 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 6 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Totale grondoppervlakte

52 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05431 Ref. verkoper: 7342281 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

508 m 3' 589 m 48'' 508 m 6' 508 m 6'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

580 m 4' 636 m 1' 2'' 481 m 6' 481 m 6'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

580 m 4' 636 m 1' 2'' 481 m 6' 481 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

482 m 1' 47'' 512 m 39'' 359 m 4' 359 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

59 m 42''

Treinstations

Aywaille

461 m 6' 517 m 45'' 349 m 4' 349 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

29,5 km 2º 12' 36,9 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

2,6 km 3'

Winkels

Carrefour Market Aywaille Centre

238 m 47'' 238 m 19'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Lidl Aywaille

661 m 2' 16'' 674 m 54'' 538 m 8' 661 m 8'

Delhaize Aywaille

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1,3 km 8' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

7,6 km 10'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,8 km 32'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13,2 km 15'

Kastelen

Château De Franchimont

19,3 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,7 km 12'

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 56 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Toerisme

"Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto."Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 10 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 4 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 32 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 15 minuten afstand.

Onderwijs

L'Ile Aux Câlins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is 4 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Aywaille Centre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Remouchamps") voor jouw elektrische auto.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 4 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aywaille" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan commerce.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

E-mail Bellen