Handelspand te koop - Aywaille VBE05431

Avenue Louis Libert 6 4920 Aywaille

Voorstel vanaf 14 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05431
  • 52 m²
Avenue Louis Libert 6 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR D’AYWAILLE ! 🔥 FOND DE COMMERCE A VENDRE

Idéalement situé sur l’artère principale d’Aywaille, à l’avenue Louis Libert 6, ce snack de burgers bénéficie d’un emplacement de premier choix avec un flux constant de passage, garantissant une visibilité maximale.

🍔 Concept actuel : restauration rapide spécialisée dans les burgers, apprécié pour son efficacité et sa convivialité
👥 Clientèle fidèle et régulière
📍 Situation centrale stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes fréquentés

Le bien se compose d’un espace accueillant et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation rapide : zone de préparation équipée, comptoir de service et espace pour la clientèle. Tout est en place pour démarrer sans délai !

💡 Potentiel de développement intéressant : extension des horaires, service de livraison, diversification de l’offre… les possibilités sont nombreuses pour booster le chiffre d’affaires.

👉 Idéal pour indépendant, couple ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec une base solide et un fort potentiel.

“Affaire saine avec une rentabilité éprouvée, générant en moyenne ± 3.000 € nets par mois pour l’exploitant.”

💶 Conditions & Informations pratiques
💰 Offre à partir de 14.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 14 000 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 6 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Totale grondoppervlakte

52 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05431 Ref. verkoper: 7342281 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

508 m 3' 589 m 48'' 508 m 6' 508 m 6'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

580 m 4' 636 m 1' 2'' 481 m 6' 481 m 6'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

580 m 4' 636 m 1' 2'' 481 m 6' 481 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

482 m 1' 47'' 512 m 39'' 359 m 4' 359 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

59 m 42''

Treinstations

Aywaille

461 m 6' 517 m 45'' 349 m 4' 349 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

29,5 km 2º 12' 36,9 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

2,6 km 3'

Winkels

Carrefour Market Aywaille Centre

238 m 47'' 238 m 19'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Lidl Aywaille

661 m 2' 16'' 674 m 54'' 538 m 8' 661 m 8'

Delhaize Aywaille

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1,3 km 8' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

7,6 km 10'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,8 km 32'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13,2 km 15'

Kastelen

Château De Franchimont

19,3 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,7 km 12'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Avenue Louis Libert, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een kayakverhuur op 15 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.U vindt een "Parc Monde Sauvage Safari" op 10 minuten afstand met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 32 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 19 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Aywaille Centre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Princesse Elisabeth" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "L'Ile Aux Câlins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan commerce.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

E-mail Bellen