Handelspand te koop - Aywaille VBE05431

Avenue Louis Libert 6 4920 Aywaille

Voorstel vanaf 14 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05431
  • 52 m²
Avenue Louis Libert 6 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR D’AYWAILLE ! 🔥 FOND DE COMMERCE A VENDRE

Idéalement situé sur l’artère principale d’Aywaille, à l’avenue Louis Libert 6, ce snack de burgers bénéficie d’un emplacement de premier choix avec un flux constant de passage, garantissant une visibilité maximale.

🍔 Concept actuel : restauration rapide spécialisée dans les burgers, apprécié pour son efficacité et sa convivialité
👥 Clientèle fidèle et régulière
📍 Situation centrale stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes fréquentés

Le bien se compose d’un espace accueillant et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation rapide : zone de préparation équipée, comptoir de service et espace pour la clientèle. Tout est en place pour démarrer sans délai !

💡 Potentiel de développement intéressant : extension des horaires, service de livraison, diversification de l’offre… les possibilités sont nombreuses pour booster le chiffre d’affaires.

👉 Idéal pour indépendant, couple ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec une base solide et un fort potentiel.

“Affaire saine avec une rentabilité éprouvée, générant en moyenne ± 3.000 € nets par mois pour l’exploitant.”

💶 Conditions & Informations pratiques
💰 Offre à partir de 14.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 14 000 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 6 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Totale grondoppervlakte

52 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05431 Ref. verkoper: 7342281 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

508 m 3' 589 m 48'' 508 m 6' 508 m 6'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

580 m 4' 636 m 1' 2'' 481 m 6' 481 m 6'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

580 m 4' 636 m 1' 2'' 481 m 6' 481 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

482 m 1' 47'' 512 m 39'' 359 m 4' 359 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

59 m 42''

Treinstations

Aywaille

461 m 6' 517 m 45'' 349 m 4' 349 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

29,5 km 2º 12' 36,9 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

2,6 km 3'

Winkels

Carrefour Market Aywaille Centre

238 m 47'' 238 m 19'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Lidl Aywaille

661 m 2' 16'' 674 m 54'' 538 m 8' 661 m 8'

Delhaize Aywaille

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1,3 km 8' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

7,6 km 10'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,8 km 32'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13,2 km 15'

Kastelen

Château De Franchimont

19,3 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,7 km 12'

Toerisme

Wonen bij Avenue Louis Libert biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 4 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 32 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 10 minuten."Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 10 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 15 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Câlins" ligt op 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Aywaille Centre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan commerce.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

E-mail Bellen