Handelspand te koop - Gembloux VWD16276

Théo Toussaint 2 5030 Gembloux

165 000 €

Opslaan

E-mail

Théo Toussaint 2 5030 Gembloux

Contacteer via e-mail

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime commerciële ruimte gelegen in het hart van Gembloux, ideaal voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie. Dit veelzijdige vastgoed bevindt zich op Théo Toussaint 2, binnen een drukke en goed bereikbare straat, vlakbij scholen en woonwijken. Met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 124 m² biedt deze locatie volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over een sanitaire ruimte van circa 12 m², een garage van ongeveer 30 m² en een kantoorruimte van circa 22 m² op de verdieping. Het gebouw is volledig in orde wat betreft nutsvoorzieningen: gas, elektriciteit en brandweervoorzieningen, waardoor het klaar is voor gebruik en verdere ontwikkeling. De indeling en voorzieningen maken dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die een praktische en goed onderhouden locatie zoeken. De kantoorruimte op de eerste verdieping biedt een comfortabele werkplek, terwijl de garage extra opslagruimte of werkplaatscapaciteit biedt. De commerciële ruimte kan aangepast worden aan verschillende doeleinden, afhankelijk van de behoeften van de koper. Het gebouw beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is. Bovendien is er geen BTW van toepassing, wat gunstig kan zijn voor investeerders die hun kosten willen optimaliseren. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van €165.000, met een kadastraal inkomen van €1.750, wat het aantrekkelijk maakt als investering of eigen bedrijfsruimte. De ligging in Gembloux biedt tal van voordelen voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale plek met goede bereikbaarheid. Gembloux is een levendige stad met diverse voorzieningen, scholen en goede verbindingen naar omliggende gemeenten. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een strategische ligging, waardoor het potentieel heeft voor groei en succes. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze gelegenheid biedt een uitstekende kans om uw commerciële ambities in een dynamische omgeving waar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail

Financiële details

Prijs: 165 000 €
Kadastraal inkomen: 1 750 €
BTW: Nee
Commerciële oppervlakte: 124 m²
Aangebouwde woning: Ja

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

22 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16276 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

658 m 4' 1,1 km 1' 45'' 409 m 5' 409 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

519 m 2' 2'' 925 m 1' 37'' 443 m 5' 443 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Annexée Gembloux

272 m 1' 12'' 678 m 1' 1'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Middelbare scholen

College Saint-Guibert D.o.a.

468 m 2' 43'' 917 m 1' 35'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10 km 11'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,2 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

518 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne

618 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

618 m 7'

Treinstations

Chapelle-Dieu

805 m 6' 1,2 km 2' 13'' 505 m 9' 772 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 15' 25,2 km 20' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Gembl - Centre-Ville

387 m 1' 35'' 264 m 3' 264 m 3'

Winkels

Trafic Gembloux

1,2 km 6' 1,4 km 2' 13'' 681 m 11' 921 m 11'

Aldi Gembloux

1,1 km 4' 1,7 km 2' 53'' 788 m 12' 988 m 12'

Bio-Planet Gembloux

1,3 km 6' 1,5 km 2' 16'' 818 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

19,4 km 20'

Musea

Musée Ligny 1815

10,5 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

15,3 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,9 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,3 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,9 km 12'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 18 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Gembloux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gembloux (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Gembloux (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Saint-Guibert D.o.a." en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Primaire Annexée Gembloux" vinden op 3 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Roitelets" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 20 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Chapelle-Dieu" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 8 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 11 minuten.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Gembl - Centre-Ville".