Handelspand te koop - Sombreffe VBD39873

Chaussée de Bruxelles 21 5140 Sombreffe

560 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD39873

  • 1450 m²
  • Tuin
Chaussée de Bruxelles 21 5140 Sombreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Sombreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Sombreffe met dit commercieel vastgoed gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 21. Het complex bestaat uit verschillende onderdelen die samen een aantrekkelijke totaaloplossing bieden voor investeerders. Op een terrein van ongeveer 2.200 m² vindt u een commercieel gedeelte van circa 200 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast omvat het complex een ensemble van losstaande entiteiten, waaronder een aantal opslagloodsen binnen een afgesloten binnenplaats van ongeveer 1.050 m², die momenteel afzonderlijk verhuurd worden en daardoor zorgen voor een stabiel huuropbrengst. Bovendien is er een woongelegenheid van ongeveer 200 m², die verhuurd kan worden of aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het geheel genereert momenteel een bruto maandhuurinkomen van circa 4.500 euro, exclusief de huur van het woonhuis, wat het tot een bijzonder interessante investering maakt. De ligging van het onroerend goed is strategisch, nabij belangrijke snelwegen en belangrijke verkeersader, waardoor bereikbaarheid en zichtbaarheid verzekerd zijn. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een zone waar geen overstromingsrisico is vastgesteld, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Het eigendom is vrij van btw, en de bestaande elektrische installatie heeft geen attest, terwijl het woninggedeelte beschikt over een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van D (325 kWh/m²/jaar), geldig tot maart 2031. De tuin rondom het pand voegt bovendien een aantrekkelijke buitenruimte toe, wat de locatie nog verder versterkt. De prijs voor dit volledige vastgoedcomplex bedraagt 560.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het aanbod biedt een solide basis voor zowel particuliere als professionele investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel vastgoedproject in de regio Sombreffe. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans niet te missen. Dit is dé gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een zorgvuldig samengesteld complex dat aansluit bij diverse investeringsstrategieën.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 560 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

2200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2031

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39873 Ref. verkoper: 9048 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sambrilou

890 m 2' 58'' 890 m 1' 25'' 828 m 10' 874 m 10'

Kleuterscholen

École Communale "sombreffe 2"

1,3 km 8' 1,3 km 2' 30'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

École Communale "sombreffe 2"

1,3 km 8' 1,3 km 2' 30'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

6,4 km 21' 6,4 km 5' 6,1 km 52' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

232 m 2' 47''

Treinstations

Ligny

4,3 km 15' 5,5 km 6' 3,9 km 51' 4,3 km 51'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,8 km 49' 18,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

11,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Communal

6,7 km 26' 6,3 km 39' 6,7 km 1º 21'

Winkels

Okay Sombreffe

240 m 48'' 240 m 19'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Delhaize Sombreffe

454 m 1' 37'' 454 m 39'' 454 m 5' 454 m 5'

Carrefour Market Gembloux

5,9 km 20' 5,9 km 5' 5,9 km 29' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

25,5 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

3,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

12,3 km 13'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

11,7 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

22,1 km 20'

Kastelen

Château De Bioul

32,9 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

5,5 km 7'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Communale "sombreffe 2"", 3 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Jourdan is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. C. Du Service Sambrilou" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je La Louvière bereiken. In 41 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 4 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Ligny") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Communal" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 81 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 20 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 17 minuten afstand.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 7 minuten afstand."Abbaye De Villers" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Sombreffe (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Sombreffe (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gembloux (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen