Handelspand te koop - Gosselies VBD08439

Rue Modest Cornil 4 6041 Gosselies

215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08439

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Modest Cornil 4 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële gebouw is gelegen aan de Rue Modest Cornil 4 in Gosselies, een centrale locatie met nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het gebouw bestaat uit drie aparte eenheden: een commerciële ruimte op de begane grond van 70 m² met een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse E, en twee gelijkwaardige appartementen van elk 60 m² met twee slaapkamers. De ligging en de vestiging maken het een aantrekkelijke optie voor zowel jonge ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met potentieel. De commerciële ruimte beschikt over goede zichtbaarheid en is voorzien van een eigen verwarmingssysteem met een gasboiler. De twee appartementen zijn voorzien van dubbele PVC-ramen en hebben elk hun eigen verwarming via individuele gasketels. Elke woonunit bevat twee slaapkamers en is licht ingericht, wat de leefbaarheid ten goede komt. Het eerste appartement heeft een PEB-klasse D, terwijl het tweede, momenteel op energielabel E, de mogelijkheid biedt om uit te breiden door het gebruik van het aanwezige grenser of het creëren van een duplex, waardoor het potentieel voor verhoging van het rendement toeneemt. Het geheel wordt momenteel niet verhuurd en biedt na enige renovatie en conformiteitshandelingen een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen inspelen op de dynamische vastgoedmarkt in Gosselies. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen, inclusief riolering, en heeft een energieverbruik van ongeveer 390 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot maart 2032. Deze locatie combineert praktische voorzieningen met groei- en ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke investering blijft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/03/2032

CO2-uitstoot

53

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08439 Ref. verkoper: 2780 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service Sae La Maison De Musti

1,2 km 5' 2,8 km 5' 323 m 4' 323 m 4'

Kleuterscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

637 m 2' 51'' 1,8 km 4' 272 m 3' 272 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1

501 m 3' 1,7 km 4' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Middelbare scholen

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

76 m 33'' 73 m 10'' 76 m 1' 76 m 1'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

880 m 2' 6''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

75 m 54''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

75 m 54''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

75 m 54''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

317 m 4'

Treinstations

Courcelles-Motte

2,6 km 12' 2,7 km 5' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2 km 38'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,4 km 23' 6 km 33' 6,4 km 1º 16'

Winkels

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

686 m 3' 2,6 km 4' 291 m 3' 291 m 3'

Aldi Charleroi

1,4 km 6' 2,2 km 5' 648 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Gosselies

1,3 km 7' 1,6 km 4' 811 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

14,1 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,9 km 20'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,1 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,9 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,5 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

14,2 km 15'

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 6 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Courcelles-Motte" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Beaux-Arts" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 23 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Er is een metrolijn in de omgeving: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 15 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 14 minuten rijden.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 17 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 53 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" is 3 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1" op 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "B. J. Du Service Sae La Maison De Musti" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Charleroi (13 minuten lopen of 5 minuten rijden), Intermarché Gosselies (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen