Handelspand te koop - Lambusart VBE11365

Rue du Wainage 174 6220 Lambusart

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11365

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Wainage 174 6220 Lambusart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Lambusart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Geïnteresseerd in een veelzijdig en potentieelvol vastgoed in Lambusart? Deze opvallende commerciële woning, gelegen aan de Rue du Wainage 174, biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als investeerders. Met een vraagprijs van €199.000, biedt dit gebouw een uitgelezen kans om een eigendom aan te schaffen dat niet alleen functioneel is, maar ook ruimte laat voor uitbreiding en personalisatie. Het pand is gelegen op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²), met diverse praktische voorzieningen zoals een privéparking achteraan, twee garages, en een mooie tuin die potentieel kan worden ingericht als buitenruimte of uitbreidingsgebied. De structuur bestaat uit drie gevels en een passage die het gebouw toegankelijk maakt, en de solide technische basis zorgt voor een goede staat van onderhoud. Het gebouw zelf dateert uit een vroegere horecagelegenheid en beschikt momenteel over een commercieel gedeelte op de begane grond, inclusief sanitaire voorzieningen en verschillende opslagruimtes. Daarnaast is er een privégedeelte met keuken, eetruimte, badkamer en wasruimte, waardoor het ideaal is voor zelfstandigen die privé en professioneel willen combineren. Op de bovenverdieping bevindt zich nog voldoende ruimte voor mogelijke uitbreiding of het creëren van een appartement, afhankelijk van de benodigde vergunningen en plannen. Het gebouw beschikt daarnaast over meerdere kelders en zolders die extra opslagcapaciteit bieden. Uitstekend onderhouden qua constructie, met onder andere een recente verwarmingsketel, dubbele beglazing met samengestelde kozijnen en een degelijke dakbedekking. De aanwezigheid van een werkende schoorsteen voegt charme toe, terwijl de algehele conditie van het gebouw aangeeft dat het meteen bewoonbaar en bruikbaar is, hoewel enkele werken mogelijk nog wenselijk zijn. Lambusart ligt in een rustige omgeving, doch goed verbonden met de omliggende regio. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een vastgoedobject dat niet alleen geschikt is voor bedrijfsactiviteiten, maar ook ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of levensloopbestendige woonoplossingen. Met toegang tot water, elektriciteit en gas, en een gunstige energieprestatie (491 kWh/m²/jaar), wordt dit pand aantrekkelijk voor zowel starters als doorgewinterde investeerders. Kortom, deze unieke eigendom combineert functionaliteit met potentieel, en biedt de mogelijkheid om er een eigen invulling aan te geven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zelden te vinden in deze markt!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 966 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

420 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

491 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11365 Ref. verkoper: 25486 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. H. Du Service Sac Les Oisillons

1,4 km 5' 1,8 km 1' 58'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

423 m 2' 39'' 856 m 1' 36'' 423 m 5' 423 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

341 m 2' 22'' 636 m 58'' 341 m 4' 341 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

2 km 7' 2 km 2' 28'' 1,8 km 10' 2 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,2 km 5'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

33 m 23''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

33 m 23''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

33 m 23''

Treinstations

Fleurus

3,9 km 15' 4,3 km 5' 3 km 23' 4 km 48'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 32' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

8,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

10,2 km 34' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Winkels

Intermarché Lambusart

863 m 2' 52'' 863 m 53'' 763 m 5' 863 m 10'

Delhaize Lambusart

765 m 2' 33'' 765 m 45'' 762 m 8' 765 m 9'

Okay Fleurus

2,9 km 14' 12,9 km 11' 2 km 31' 2,9 km 34'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

12,8 km 10'

Musea

Musée Ligny 1815

8,6 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18,1 km 21'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,9 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,2 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

30,4 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,1 km 14'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Wainage biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale Fondamentale Groupe III" (basisschool) handig op 4 minuten lopen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. H. Du Service Sac Les Oisillons" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 23 minuten.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 10 minuten rijden.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 10 minuten afstand met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (9 minuten rijden).De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Lambusart (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lambusart (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Fleurus (11 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (10 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus", op 5 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

602ff1e8f56c420e8e484e6cd7f3be57.pdf

Download

2fcea1c1819841508d7248ceb81a1b21.pdf

Download

E-mail Bellen