Handelspand te koop - Lambusart VBE11370

Rue du Wainage 174 6220 Lambusart

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11370

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Wainage 174 6220 Lambusart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Lambusart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commercieel gebouw te Lambusart biedt een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, bevindt dit gebouw zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²) en heeft een vraagprijs van €199.000. Het gebouw heeft een charmante uitstraling met drie gevels en een doorgang aan de zijkant die bergruimte en parkeerfaciliteiten mogelijk maakt. Aan de achterzijde beschikt het over een privéparkeerplaats, twee garages en een tuin, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als privégebruik. Het pand is strategisch gelegen, met goede toegangsmogelijkheden en diverse bestaande voorzieningen, waaronder water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, waardoor het direct inzetbaar is ondanks enkele noodzakelijke werkzaamheden. Binnen biedt dit gebouw een breed scala aan mogelijkheden. De begane grond bestaat uit een commercieel gedeelte, compleet met sanitaire voorzieningen en verschillende opslagruimtes, ideaal voor een horecagelegenheid of andere commerciële activiteiten. De privégedeelten omvatten tevens een keuken, eetruimte, badkamer en wasruimte, wat de ruimte aantrekkelijk maakt voor gebruik als woon- of werkplek. Op de eerste verdieping biedt het volume de ruimte voor uitbreiding of het creëren van een zelfstandige woonunit, afhankelijk van de plannen en de vergunningen. Er zijn meerdere kelders en zolders aanwezig die verder benut kunnen worden voor opslag of andere doeleinden. Het gebouw wordt gekenmerkt door een recente centrale verwarming, een werkende schoorsteen, een goede staat van de dakbedekking en dubbele raampartijen met gemengde kozijnen. De structuur is gezond en direct bewoonbaar, hoewel wat renovatiewerkzaamheden gewenst kunnen zijn om het gebouw volledig naar wens te maken. De locatie in Lambusart is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een project met groeipotentieel, in een rustige maar vlot bereikbare omgeving. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit pand uiterst aantrekkelijk voor diegenen die wonen en werken onder één dak willen combineren of investeren in vastgoed dat ruimte biedt voor toekomstige ontwikkelingen. Met zijn goede technische staat en veel uitbreidingsmogelijkheden, vormt dit gebouw een zeldzaam aanbod op de markt dat inspeelt op diverse wensen en projectplannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 966 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

420 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

491 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11370 Ref. verkoper: 25489 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. H. Du Service Sac Les Oisillons

1,4 km 5' 1,8 km 1' 58'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

423 m 2' 39'' 856 m 1' 36'' 423 m 5' 423 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

341 m 2' 22'' 636 m 58'' 341 m 4' 341 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

2 km 7' 2 km 2' 28'' 1,8 km 10' 2 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,2 km 5'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

33 m 23''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

33 m 23''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

33 m 23''

Treinstations

Fleurus

3,9 km 15' 4,3 km 5' 3 km 23' 4 km 48'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 32' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

8,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

10,2 km 34' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Winkels

Intermarché Lambusart

863 m 2' 52'' 863 m 53'' 763 m 5' 863 m 10'

Delhaize Lambusart

765 m 2' 33'' 765 m 45'' 762 m 8' 765 m 9'

Okay Fleurus

2,9 km 14' 12,9 km 11' 2 km 31' 2,9 km 34'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

12,8 km 10'

Musea

Musée Ligny 1815

8,6 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18,1 km 21'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,9 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,2 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

30,4 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,1 km 14'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Wainage, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 10 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale Fondamentale Groupe III", een basisschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" ligt op 23 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "L. H. Du Service Sac Les Oisillons", een kinderdagverblijf bereikbaar in 17 minuten.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 10 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op25 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 9 minuten.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Lambusart (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lambusart (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Fleurus (11 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

01d6e5a54f704f39be878f63cf5d3d71.pdf

Download

5992f60098cf4be8a2e05200b581a9d8.pdf

Download

E-mail Bellen