Handelspand te koop - Lambusart VBE11370

Rue du Wainage 174 6220 Lambusart

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11370

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Wainage 174 6220 Lambusart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Lambusart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commercieel gebouw te Lambusart biedt een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, bevindt dit gebouw zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²) en heeft een vraagprijs van €199.000. Het gebouw heeft een charmante uitstraling met drie gevels en een doorgang aan de zijkant die bergruimte en parkeerfaciliteiten mogelijk maakt. Aan de achterzijde beschikt het over een privéparkeerplaats, twee garages en een tuin, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als privégebruik. Het pand is strategisch gelegen, met goede toegangsmogelijkheden en diverse bestaande voorzieningen, waaronder water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, waardoor het direct inzetbaar is ondanks enkele noodzakelijke werkzaamheden. Binnen biedt dit gebouw een breed scala aan mogelijkheden. De begane grond bestaat uit een commercieel gedeelte, compleet met sanitaire voorzieningen en verschillende opslagruimtes, ideaal voor een horecagelegenheid of andere commerciële activiteiten. De privégedeelten omvatten tevens een keuken, eetruimte, badkamer en wasruimte, wat de ruimte aantrekkelijk maakt voor gebruik als woon- of werkplek. Op de eerste verdieping biedt het volume de ruimte voor uitbreiding of het creëren van een zelfstandige woonunit, afhankelijk van de plannen en de vergunningen. Er zijn meerdere kelders en zolders aanwezig die verder benut kunnen worden voor opslag of andere doeleinden. Het gebouw wordt gekenmerkt door een recente centrale verwarming, een werkende schoorsteen, een goede staat van de dakbedekking en dubbele raampartijen met gemengde kozijnen. De structuur is gezond en direct bewoonbaar, hoewel wat renovatiewerkzaamheden gewenst kunnen zijn om het gebouw volledig naar wens te maken. De locatie in Lambusart is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een project met groeipotentieel, in een rustige maar vlot bereikbare omgeving. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit pand uiterst aantrekkelijk voor diegenen die wonen en werken onder één dak willen combineren of investeren in vastgoed dat ruimte biedt voor toekomstige ontwikkelingen. Met zijn goede technische staat en veel uitbreidingsmogelijkheden, vormt dit gebouw een zeldzaam aanbod op de markt dat inspeelt op diverse wensen en projectplannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 966 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

420 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

491 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11370 Ref. verkoper: 25489 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. H. Du Service Sac Les Oisillons

1,4 km 5' 1,8 km 1' 58'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

423 m 2' 39'' 856 m 1' 36'' 423 m 5' 423 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

341 m 2' 22'' 636 m 58'' 341 m 4' 341 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

2 km 7' 2 km 2' 28'' 1,8 km 10' 2 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,2 km 5'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

33 m 23''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

33 m 23''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

33 m 23''

Treinstations

Fleurus

3,9 km 15' 4,3 km 5' 3 km 23' 4 km 48'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 32' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

8,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

10,2 km 34' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Winkels

Intermarché Lambusart

863 m 2' 52'' 863 m 53'' 763 m 5' 863 m 10'

Delhaize Lambusart

765 m 2' 33'' 765 m 45'' 762 m 8' 765 m 9'

Okay Fleurus

2,9 km 14' 12,9 km 11' 2 km 31' 2,9 km 34'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

12,8 km 10'

Musea

Musée Ligny 1815

8,6 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18,1 km 21'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,9 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,2 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

30,4 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,1 km 14'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Wainage biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Villers" ligt op 21 minuten afstand met de auto.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 9 minuten.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 10 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 10 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Communale Fondamentale Groupe III", op 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. H. Du Service Sac Les Oisillons" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Lambusart (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lambusart (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Fleurus (11 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

01d6e5a54f704f39be878f63cf5d3d71.pdf

Download

5992f60098cf4be8a2e05200b581a9d8.pdf

Download

E-mail Bellen