Handelspand te koop - Pont-à-Celles VBD39369

Rue Larmoulin 53 6230 Pont-à-Celles

200 000 €

  • 185
  • 45 m² Terras
  • 631 m² Tuin
Rue Larmoulin 53 6230 Pont-à-Celles

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Pont-à-Celles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante commerciële vastgoedkans in Pont-à-Celles aan de Rue Larmoulin 53, dat momenteel wordt aangeboden voor een prijs van €200.000. Het betreft een gebouw dat oorspronkelijk dienst deed als kantoorgebouw en dat via een bestemmingsplanwijziging mogelijk kan worden omgevormd tot een woning, wat het potentieel voor verschillende doeleinden benadrukt. Het gebouw beslaat momenteel 185 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen en biedt een veelzijdige indeling die aantrekkelijk kan zijn voor zowel gezinnen op zoek naar rust en ruimte als voor investeerders met een visie. De begane grond beschikt over een inkomhal, een receptie/secretariaat, een kantoorruimte, een semi-uitgeruste refter en keuken, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, een serverruimte, twee kantoren en nog een toilet. De tweede verdieping, onder de schuine daken, herbergt een overloop, een individuele kantoorruimte, een kantoor voor drie personen en een kleine bergruimte. Buiten biedt het perceel een terrein van 6,31 are, dat ruimte en mogelijkheden biedt voor diverse buitenactiviteiten of verdere ontwikkeling. Wat betreft de technische voorzieningen, is het gebouw uitgerust met een niet-gebruikte olieboiler van 2000 liter, terwijl het momenteel wordt verwarmd door elektrische accumulatieverwarming en omkeerbare airconditioning die wordt aangedreven door een warmtepomp. De structuur beschikt over brandwerende deuren, een dak bedekt met kunstleien, geïsoleerd met rotswol, verschillende Velux-dakramen en dubbele kunststof raamkozijnen met ventilatiesystemen. Het gebouw is beveiligd met een alarmsysteem en beschikt over een intercom, wat bijdraagt aan de veiligheids- en comfortvoorzieningen. Het onroerend goed biedt ook een tuin van 631 m² en een terras van 45 m², wat de woonkwaliteit verder verhoogt. Gezien de locatie en de diverse faciliteiten, biedt deze investering een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met potentieel voor transformatie. Neem snel contact op met David Robin Immobilier via Tel 071/810/888 om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken. De vraagprijs is vanaf 200.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit pand combineert praktische functionaliteit met veel potentieel en is een zeldzame kans in de regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 737 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

631 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

631 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39369 Ref. verkoper: 9036 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Choux De Domi

505 m 3' 1,1 km 2' 15'' 505 m 6' 505 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "ecole Vivante"

1,4 km 8' 1,9 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "ecole Vivante"

1,4 km 8' 1,9 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Pont-A-Celles

2,2 km 11' 2,5 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,9 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

549 m 7'

TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles

1,2 km 14'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

1,2 km 14'

Treinstations

Luttre

1,6 km 9' 1,6 km 2' 56'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,7 km 39' 12,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

9,4 km 9'

Winkels

Intermarché Luttre

1,6 km 5' 1,4 km 2' 36'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Luttre

2,8 km 9' 2,9 km 5' 2,3 km 19' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Pont-À-Celles

2,8 km 13' 3,2 km 6' 2,7 km 34' 2,8 km 34'

Pretparken

Bois Du Cazier

20,7 km 18'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

15,9 km 14'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

16 km 14'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

12,7 km 16'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,5 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

14,2 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

10,5 km 15'

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 18 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is 31 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 18 minuten afstand met de auto.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (14 minuten rijden).De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Pont-A-Celles" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale "ecole Vivante"", 3 minuten afstand met de auto.Les P'Tits Choux De Domi is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luttre": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 5 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een halte op 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Luttre (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luttre (5 minuten rijden), Louis Delhaize Pont-À-Celles (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

ab1c7a4e0d1240bead40fb9d01dad62c.pdf

Download

a6779001b30241d89c8eaee26b1c0c0b.pdf

Download