Ontdek deze interessante commerciële vastgoedkans in Pont-à-Celles aan de Rue Larmoulin 53, dat momenteel wordt aangeboden voor een prijs van €200.000. Het betreft een gebouw dat oorspronkelijk dienst deed als kantoorgebouw en dat via een bestemmingsplanwijziging mogelijk kan worden omgevormd tot een woning, wat het potentieel voor verschillende doeleinden benadrukt. Het gebouw beslaat momenteel 185 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen en biedt een veelzijdige indeling die aantrekkelijk kan zijn voor zowel gezinnen op zoek naar rust en ruimte als voor investeerders met een visie. De begane grond beschikt over een inkomhal, een receptie/secretariaat, een kantoorruimte, een semi-uitgeruste refter en keuken, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, een serverruimte, twee kantoren en nog een toilet. De tweede verdieping, onder de schuine daken, herbergt een overloop, een individuele kantoorruimte, een kantoor voor drie personen en een kleine bergruimte. Buiten biedt het perceel een terrein van 6,31 are, dat ruimte en mogelijkheden biedt voor diverse buitenactiviteiten of verdere ontwikkeling. Wat betreft de technische voorzieningen, is het gebouw uitgerust met een niet-gebruikte olieboiler van 2000 liter, terwijl het momenteel wordt verwarmd door elektrische accumulatieverwarming en omkeerbare airconditioning die wordt aangedreven door een warmtepomp. De structuur beschikt over brandwerende deuren, een dak bedekt met kunstleien, geïsoleerd met rotswol, verschillende Velux-dakramen en dubbele kunststof raamkozijnen met ventilatiesystemen. Het gebouw is beveiligd met een alarmsysteem en beschikt over een intercom, wat bijdraagt aan de veiligheids- en comfortvoorzieningen. Het onroerend goed biedt ook een tuin van 631 m² en een terras van 45 m², wat de woonkwaliteit verder verhoogt. Gezien de locatie en de diverse faciliteiten, biedt deze investering een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met potentieel voor transformatie. Neem snel contact op met David Robin Immobilier via
Tel 071/810/888 om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken. De vraagprijs is vanaf 200.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit pand combineert praktische functionaliteit met veel potentieel en is een zeldzame kans in de regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder