Handelspand te koop - Mullerthal RBW04520

Deze unieke commerciële vastgoedgelegenheid bevindt zich in het hart van Mullerthal, een regio die bekend staat om haar adembenemende natuurlijke schoonheid en rustige, landelijke sfeer. Met een vraagprijs van €550.000 biedt dit gebouw een buitengewone kans voor professionals die willen investeren in een veelzijdig en historisch waardevol pand, ideaal voor de uitbating van een hotel- en restaurantbedrijf of andere horeca-gerelateerde projecten. Het object beschikt over een totale oppervlakte van 2170 m² en omvat diverse functies die inspelen op de huidige marktvraag naar wellness, toerisme en gastronomie in een groene omgeving. De locatie is strategisch gekozen, met directe toegang tot belangrijke wandelroutes en natuurlijke bezienswaardigheden, wat de aantrekkingskracht voor toeristen en lokale bezoekers versterkt. Het pand zelf dateert uit 1950 en werd sinds 1956 door dezelfde familie geëxploiteerd, wat het een rijke geschiedenis en een authentieke charme geeft die moeilijk te evenaren is. In de loop der jaren zijn meerdere uitbreidingen gerealiseerd, onder meer in 1966 en 1985, waardoor het gebouw nu een uitgebreide en geoptimaliseerde indeling heeft met diverse voorzieningen. Recentelijk, in 2019, werden ingrijpende renovaties uitgevoerd waarbij onder andere het verwarmingssysteem en de leidingen volledig vernieuwd werden. Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en er bestaat de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren, onder voorbehoud van vergunningen die reeds verkregen zijn. Buiten vindt u een groot parkeerterrein dat plaats biedt aan bezoekers en personeel, evenals een park, een groot terrein en een pétanque-baan met barbecueplek. Bovendien kan een achterliggend terrein van ongeveer 500 m² worden gehuurd of gekocht, dat lange tijd als moestuin diende en nu potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Het interieur biedt tal van faciliteiten die inspelen op de behoeften van moderne gasten en klanten. Zo beschikt het over 14 kamers waaronder een familiesuite met balkon, een junior suite, meerdere dubbele kamers, en twee ruime appartementen van circa 120 m² elk. Voor welzijn en ontspanning zijn er onder andere een fitnessruimte, sauna, jacuzzi, hammam en solarium voorzien, evenals privébadkamers en kleedkamers die perfect zijn voor privéboekingen. Het gebouw is volledig uitgerust met moderne beveiligingssystemen zoals videobewaking, een wijnkelder, waterontharder en een lift die het hele gebouw verbindt, inclusief de kelder en de bar. De praktische indeelindingen maken het mogelijk om logistieke processen zoals leveringen en afvalbeheer efficiënt en discreet te laten verlopen. De uitgebreide buitenruimte langs de waterloop en de brug biedt niet alleen een rustgevende setting, maar verhoogt ook de aantrekkingskracht voor gasten die op zoek zijn naar een bijzondere ervaring in een natuurlijke omgeving. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel in de regio Mullerthal, vormt deze aanbieding een zeldzame kans. De combinatie van historische waarde, moderne voorzieningen en strategische ligging maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor horeca, wellness of recreatieve doeleinden. Gezien de uitgebreide documentatie die beschikbaar is voor serieuze kopers, wordt aanbevolen snel contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid niet te missen om uw project te realiseren in een van de meest schilderachtige delen van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder