Handelspand te koop - Bollendorf-Pont RBT43285
2, Gruusswiss 6555 Bollendorf-Pont
620 000 €
Beschrijving
Te koop aangeboden: een commercieel pand gelegen aan de Gruusswiss 2 in Bollendorf-Pont, op de Luxemburgse zijde nabij de Duitse grens. Deze locatie biedt goede bereikbaarheid en ligt op een strategische plek voor zakelijke activiteiten die profiteren van de grensregio. Het gebouw wordt momenteel verhuurd als kapsalon en heeft een huurovereenkomst die maandelijkse inkomsten van €1.989 inclusief btw oplevert, aangevuld met €230 aan maandelijkse servicekosten. Het pand beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 106 m², verdeeld over een ruime salon van 87,50 m² met een balkon, een kitchenette, twee sanitaire ruimtes en een hall. Daarnaast is er een praktische kelderruimte van 4,86 m² en een garage van 15,72 m², met daarnaast een externe parkeerplaats voor klanten of personeel. De bouwmaterialen en afwerking zijn van degelijke kwaliteit, met onder andere triple beglaasde PVC-ramen, elektrische rolluiken, een warmtepomp voor de verwarming en een waterontharder. De gevels bestaan uit crepi en betonplaten, terwijl het dak bedekt is met traditionele dakpannen. Het gebouw is voorzien van moderne technische installaties zoals dubbele ventilatie en energiezuinige systemen. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's. Dit object combineert zakelijke potentie met praktische voorzieningen en is geschikt voor gebruik of verdere investering. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 620 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Nee
Dressing
Nee
Wasruimte
Nee
Fietsenstalling
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Uitrustingen
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Balkon
Ja
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.