Handelspand te koop - Wasserbillig RBU56810

Deze commerciële ruimte in Wasserbillig vertegenwoordigt een unieke investeringskans in een van de meest dynamische gebieden van de regio. Gelegen aan de centrale Marktplein, biedt dit gloednieuwe pand (voltooid in 2024) een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het gebouw wordt gekenmerkt door grote ramen aan twee zijden, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer voor klanten of bezoekers. Met een totale oppervlakte van circa 100 m², is deze ruimte veelzijdig inzetbaar voor detailhandel, kleinschalige horeca of kantooractiviteiten. De indeling bestaat uit een hoofdruimte van ongeveer 85 m², inclusief een kleinere aparte kamer die kan dienen als opslag of technische ruimte, en een tweede ruimte van circa 15 m² met aansluitingen voor keukenfaciliteiten die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de voorzijde bevindt zich een privéterras van ongeveer 16 m², dat ideaal is voor ontspanning of buitendienstverlening, terwijl binnen het gebouw een modern toilet voor mindervaliden en een privékelder van circa 9 m² op de tweede ondergrondse verdieping beschikbaar zijn. Dit alles wordt aangevuld met drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waardoor het commercieel vastgoed uitermate geschikt is voor ondernemers die een toplocatie zoeken in een levendige omgeving. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de uitgebreide voorzieningenniveau en het comfort dat het gebouw biedt. De verwarming wordt geregeld via ondervloersysteem en wordt ondersteund door stadsverwarming, terwijl de installatie van een high-speed glasvezelverbinding (10 GB) garant staat voor snelle communicatie en data-uitwisseling. Het gebouw is uitgerust met een alarmsysteem, branddetectie, en geventileerde en geventileerde ventilatiesystemen, wat zorgt voor de veiligheid en het welzijn van de gebruikers. De elektrische installatie ondersteunt een vermogen van 380 V, geschikt voor diverse zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt het pand over toegankelijke voorzieningen voor minder validen, wat het commercieel aantrekkelijk maakt voor diverse soorten ondernemingen die inclusiviteit hoog in het vaandel dragen. De faciliteiten worden compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats, waardoor het gebruiksgemak verder wordt versterkt. De ligging, nabij het centrum en de marktplein, gecombineerd met deze moderne voorzieningen, maken dit vastgoed tot een zeldzaam aanbod op de markt. De prijs van €840.000 wordt gepresenteerd zonder BTW en omvat de volledige commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor snelle oplevering, waardoor investeerders of ondernemers onmiddellijk kunnen profiteren van de voordelen die dit vastgoed biedt. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw bedrijf of een waardevolle investering in waterdichte vastgoedobjecten in Wasserbillig, deze gelegenheid verdient zeker uw aandacht. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u vandaag nog contact met ons opnemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te adviseren over de optimale exploitatie of verkoop van dit hoogwaardige commercieel vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder