Handelspand te koop - Biwer RBV06644

Deze unieke commerciële eigendom in Biwer biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen op een perceel van 4,21 are en met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 264 m², combineert dit gebouw praktische ruimte met een flexibele indeling. Het hoofdgebouw bestaat uit een ruime duplexwoning van 125,59 m², inclusief een tuin, twee terrassen en een chalet met sauna, perfect voor comfortabel wonen en ontspanning. Daarnaast beschikt het over een separate kantoorruimte van 62,52 m² met eigen terras, die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een zelfstandige woongelegenheid of gebruikt kan worden voor professionele doeleinden. De garage voor één wagen met automatische deur, drie extra parkeerplaatsen buiten en een grote opslagruimte onder de garage maken deze locatie bijzonder praktisch en aantrekkelijk. De ligging in Biwer biedt talloze voordelen. Het eigendom is strategisch gelegen nabij de snelwegen en belangrijke verkeersaders, waardoor toegang tot Luxemburg-stad, het Kirchberg-district en Trier snel en eenvoudig is. Op slechts 300 meter bevindt zich een basisschool en een centrum voor vrijetijdsbesteding, wat het gebied zeer geschikt maakt voor gezinnen. Bovendien ligt het dicht bij de wijnstad Grevenmacher met haar talrijke winkels, restaurants en medische voorzieningen. De energiebesparende constructie in hout draagt bij aan de efficiëntie van het gebouw en biedt extra voordelen voor duurzame bewoning of gebruik. Dit pand beschikt over alle nodige voorzieningen voor een multigenerationeel gebruik of voor het uitoefenen van een professionale praktijk boven het woongedeelte. Met een vraagprijs van 1.249.000 euro biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatievoordelen. Het is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn vanaf mei 2026, waardoor er nog voldoende tijd is voor verdere planning of renovatie. Voor ondernemers, families of investeerders die op zoek zijn naar een woning met commerciële potentieel binnen een leefbare omgeving, vormt dit vastgoed in Biwer een interessante en professionele optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren – deze kans mag u niet missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder