Handelspand te koop - Biwer RBV34175

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Biwer, een uitzonderlijk goed gelegen en veelzijdig gebouw dat perfect inspeelt op de behoefte aan flexibiliteit en praktische indeling. Met een vraagprijs van €1.249.000 biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 264 m² en wordt gekenmerkt door een slimme indeling die verschillende functies combineert. De woning bestaat uit een ruim duplex-appartement van 125,59 m², inclusief een tuin, twee terrassen en een chalet met sauna, evenals een zelfstandige kantoorruimte van 62,52 m² met eigen terras. Deze combinatie maakt het ideaal voor professionals die willen wonen en werken op dezelfde locatie, of voor diegenen die een multifunctioneel woongebouw zoeken dat kan worden aangepast aan uiteenlopende wensen. Het gebouw beschikt over uitgebreide faciliteiten die inspelen op verschillende gebruiksdoelen. Op het gelijkvloers van het duplex-appartement vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met directe toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte, een apart toilet, een garage voor één wagen met automatische poort en een praktische wasruimte met directe toegang tot de tuin. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder kan worden ingericht als extra leefruimte. De aparte kantoorruimte onderin is bereikbaar via een eigen ingang en beschikt over drie slaapkamers met aansluitingen voor douches, wat het perfect maakt voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of gastenverblijf. Dankzij de omheinde tuin van 1,60 meter hoogte ontvangt u maximale privacy en rust, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en goede ontsluiting via snelwegen en openbaar vervoer de locatie nog aantrekkelijker maakt. De strategische ligging van het pand in Biwer biedt talrijke voordelen. U bevindt zich op korte afstand van Grevenmacher en geniet van een vlotte bereikbaarheid tot belangrijke wegen en industriële zones zoals Munsbach en Niederanven. De nabijheid van de Europese instellingen, Luxemburg-Stad en Trier maakt het pand bijzonder geschikt voor zowel professionele als privégebruik. De constructie uit hout zorgt voor een energie-efficiënte woning, terwijl de aanwezigheid van een alarmsysteem en parkeerplaatsen (zowel ondergronds als buiten) extra comfort en veiligheid garanderen. Of u nu op zoek bent naar een woning met werkruimte op hetzelfde terrein, of naar een flexibel commercieel pand dat gemakkelijk kan worden aangepast aan uw wensen, deze investering biedt een zeldzame combinatie van ruimte, functionaliteit en toekomstbestendigheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze aantrekkelijke aanbieding wacht op u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder