Handelspand te koop - Le Roeulx VBD38377

Rue Emile Vandervelde 4 7070 Le Roeulx

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38377

  • 180 m²
  • Tuin
Rue Emile Vandervelde 4 7070 Le Roeulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Le Roeulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke commerciële investering gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 4 in Le Roeulx, een gunstig gelegen locatie die zich uitstekend leent voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. De ruime aankoopprijs van €225.000 biedt toegang tot een gebouw dat niet alleen commercieel potentieel heeft, maar ook beschikt over een comfortabele duplexwoning, waardoor het een interessante combinatie vormt van zakelijk en privégebruik. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 60 m², ideaal voor verschillende ondernemingen, en is uitgerust met een aparte toiletruimte en een koude kamer, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verhoogt. Gelegen op een perceel van 156 m², beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen, en een goede isolatie met een energieverbruik van 420 kWh/m² per jaar. Het gebouw is klaar om te worden aangepast aan uw wensen en biedt de mogelijkheid om te investeren in een veelbelovende locatie. De woning boven de commerciële ruimte bestaat uit een stijlvol duplexappartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor bewoners of als verhuurmogelijkheid. Daarnaast is er een parkeerplaats achter het gebouw, bereikbaar via een recht van overpad, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het pand ligt pal tegenover de kerk en dichtbij het centrale plein van Le Roeulx, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke als privédoeleinden. De omgeving biedt rust en een warme gemeenschapsfeer, gecombineerd met de voordelen van een levendig centrum dat uitnodigt tot diverse activiteiten en lokale voorzieningen. Kortom, deze commerciële en residentiële combinatie in Le Roeulx vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een karaktervol en strategisch gelegen vastgoed. Met zijn gunstige prijs, goede voorzieningen en centrale ligging is dit pand ideaal voor ondernemers, investeerders of particulieren die willen groeien in een charmant en bloeiend deel van België. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoed dat volop potentieel biedt voor de toekomst. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 60 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

156 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

420 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38377 Ref. verkoper: 1590 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Li Kids

631 m 2' 6'' 728 m 1' 7'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

632 m 2' 6'' 729 m 1' 7'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

632 m 2' 6'' 729 m 1' 7'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

509 m 1' 41'' 509 m 45'' 370 m 4' 370 m 4'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,6 km 2' 5''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

136 m 1' 38''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

354 m 4'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

354 m 4'

Treinstations

Bracquegnies

4,2 km 15' 5,4 km 5' 3,4 km 38' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28,1 km 1º 41' 27,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Soignies-Gare

9 km 32' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Winkels

Spar Le Roeulx

303 m 1' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Okay Le Roeulx

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 884 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22 km 15'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,7 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,7 km 15'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

6,5 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4,3 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

14,4 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

16,9 km 13'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 33 minuten rijden met de auto. In 27 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je Bergen bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Bracquegnies") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Le Roeulx / Thieu Nord") is 4 minuten rijden.Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 5 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Soignies-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 32 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Le Roeulx (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Le Roeulx (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Le Roeulx IV (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Li Kids" vinden op 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien", 2 minuten afstand met de fiets.Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 5 minuten rijden.Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 8 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 13 minuten afstand.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 15 minuten afstand met de auto.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen