Handelspand te koop - Le Roeulx VBD38377

Rue Emile Vandervelde 4 7070 Le Roeulx

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38377

  • 180 m²
  • Tuin
Rue Emile Vandervelde 4 7070 Le Roeulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Le Roeulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke commerciële investering gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 4 in Le Roeulx, een gunstig gelegen locatie die zich uitstekend leent voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. De ruime aankoopprijs van €225.000 biedt toegang tot een gebouw dat niet alleen commercieel potentieel heeft, maar ook beschikt over een comfortabele duplexwoning, waardoor het een interessante combinatie vormt van zakelijk en privégebruik. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 60 m², ideaal voor verschillende ondernemingen, en is uitgerust met een aparte toiletruimte en een koude kamer, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verhoogt. Gelegen op een perceel van 156 m², beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen, en een goede isolatie met een energieverbruik van 420 kWh/m² per jaar. Het gebouw is klaar om te worden aangepast aan uw wensen en biedt de mogelijkheid om te investeren in een veelbelovende locatie. De woning boven de commerciële ruimte bestaat uit een stijlvol duplexappartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor bewoners of als verhuurmogelijkheid. Daarnaast is er een parkeerplaats achter het gebouw, bereikbaar via een recht van overpad, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het pand ligt pal tegenover de kerk en dichtbij het centrale plein van Le Roeulx, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke als privédoeleinden. De omgeving biedt rust en een warme gemeenschapsfeer, gecombineerd met de voordelen van een levendig centrum dat uitnodigt tot diverse activiteiten en lokale voorzieningen. Kortom, deze commerciële en residentiële combinatie in Le Roeulx vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een karaktervol en strategisch gelegen vastgoed. Met zijn gunstige prijs, goede voorzieningen en centrale ligging is dit pand ideaal voor ondernemers, investeerders of particulieren die willen groeien in een charmant en bloeiend deel van België. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoed dat volop potentieel biedt voor de toekomst. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 60 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

156 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

420 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38377 Ref. verkoper: 1590 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Li Kids

631 m 2' 6'' 728 m 1' 7'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

632 m 2' 6'' 729 m 1' 7'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

632 m 2' 6'' 729 m 1' 7'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

509 m 1' 41'' 509 m 45'' 370 m 4' 370 m 4'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,6 km 2' 5''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

136 m 1' 38''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

354 m 4'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

354 m 4'

Treinstations

Bracquegnies

4,2 km 15' 5,4 km 5' 3,4 km 38' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28,1 km 1º 41' 27,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Soignies-Gare

9 km 32' 8,3 km 1º 11' 9 km 1º 48'

Winkels

Spar Le Roeulx

303 m 1' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Okay Le Roeulx

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 884 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22 km 15'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,7 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,7 km 15'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

6,5 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4,3 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

14,4 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

16,9 km 13'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 27 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de fiets. In 48 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is slechts 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Li Kids" vinden op 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 5 minuten.Op ongeveer 32 minuten fietsen vind je station "Cambio - Soignies-Gare".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bracquegnies": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 38 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Le Roeulx / Thieu Nord") is 4 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Le Roeulx (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Le Roeulx (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Le Roeulx IV (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten rijden."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op5 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 15 minuten afstand.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen