Handelspand te koop - Paris VBD31916

Zeer grote commerciële/commerciële ruimte – Parijs 10e arrondissement – Meer dan 290 m² + kelder Locatie en omgeving In de onmiddellijke nabijheid van het stadhuis van het 10e arrondissement verenigt deze ruime handelsruimte op het gelijkvloers 3 percelen met 5 aparte ingangen (waarvan 2 naar de straat en 3 naar de binnentuin). Het is ideaal gelegen in een dynamische buurt en heeft uitstekende vervoersverbindingen: 5 metrolijnen en 6 buslijnen op minder dan 200 meter afstand. De centrale ligging en de vlotte bereikbaarheid maken het een strategische locatie voor professionele, zelfstandige of commerciële activiteiten. Gebieden en indeling Totale oppervlakte: meer dan 290 m² + kelder 1e partij: Begane grond van ca. 145 m² Mezzanine/1e verdieping van ca. 17 m², verbonden door een interne trap 2e partij: Begane grond van ca. 90 m² met glazen dak (mogelijkheid tot aansluiting met de 1e kavel) 3e onafhankelijke ruimte: ca. 43 m² met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin Bijgebouwen: sanitaire voorzieningen, douche, wateraansluitingen Kelder in de kelder De ruimtes worden in ruwe staat opgeleverd en kunnen worden ontworpen volgens uw behoeften: voor commercials, kantoren, vrije beroepen, showrooms, coworking spaces, co-living of toeristische activiteiten. Voornaamste 5 onafhankelijke ingangen, waarvan 2 op straat Grote gevelpui op de begane grond Modulaire ruimtes met de mogelijkheid om te groeperen of onder te verdelen op basis van gebruik Mooie plafondhoogte en glazen dak voor veel lichtinval Centrale ligging in een levendige buurt, dicht bij République, Gare de l'Est en Gare du Nord Mogelijkheid om freelance activiteiten uit te voeren (medische en paramedische beroepen, advocaten, architecten, enz.) Mogelijkheid tot toeristische verhuur, wat de aantrekkelijkheid en winstgevendheid van de investering verhoogt Vervoer Jacques Bonsergent (M5): 200 m Château d'Eau (M4): 220 m Straatsburg – Saint-Denis (M4, M8, M9): 390 m Gare de l'Est (M4, M5, M7, nationale treinen en TGV Est): 490 meter République (M3, M5, M8, M9, M11): 570 m Gare du Nord (M4, M5, RER B/D, TGV Nord Europe): 880 m Financiële en technische informatie Maandelijkse nutsvoorzieningen: € 323 (d.w.z. € 3.876 / jaar) Onroerende voorheffing: € 1.909 / jaar Energiecertificaat in uitvoering Ideaal voor Freelancers en artsen Onafhankelijke kantoren of coworking-ruimtes Commercieel gebruik toegestaan Coliving-projecten of toeristische verhuur Beleggers op zoek naar een flexibel pand met een hoog verhuur- en activapotentieel Extra informatie Volledige documentatie en presentatievideo zijn op aanvraag beschikbaar. Toon alles Toon minder