Handelspand te koop - Mersch RBU17096

Deze commerciële vastgoedunit bevindt zich op een strategische locatie in Mersch, een centraal gelegen stad die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en levendige omgeving. Het betreft een moderne constructie met een totale commerciële oppervlakte van 78 m², geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De unit is onderdeel van de "Rockwell"-residentie, die niet alleen functioneel is ingericht, maar ook voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie, inclusief het energieconcept "Nearly Zero Energy Building" (NZEB). Dit garandeert niet alleen een duurzame investering, maar ook lage operationele kosten op lange termijn. De verkoopprijs bedraagt € 565.227, inclusief btw, en de locatie wordt gekenmerkt door zijn nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het gebouw is ontworpen met comfort en gebruiksgemak in gedachten. De toegang tot de commerciële ruimte gebeurt via de hoofdingang voor voetgangers en het gemeenschappelijke garagegedeelte, wat voordelig is voor bezoekers en medewerkers. Het heeft een ondergrondse verdieping waar zich onder andere de private parkeerplaatsen, opslagruimtes en technische lokalen bevinden. Boven bevindt zich het commerciële gelijkvloers voor winkels en de vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor bewoning of andere toegestane functies volgens het bestemmingsplan. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen verzekerd is. De architectuur sluit aan bij de hedendaagse normen voor duurzaamheid en comfort, met isolatiewerken die zowel thermisch als akoestisch hoge prestaties leveren. Dit alles maakt het vastgoed tot een aantrekkelijke investering voor particulieren of bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve en toekomstbestendige locatie. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen voor zakelijk gebruik. Dankzij de goede mobiliteit en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, is het gemakkelijk bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen wagen. Op slechts enkele minuten lopen ligt het treinstation, waardoor verbindingen met Luxemburg-Stad en andere grote steden vlot verlopen. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en recreatiegebieden op korte afstand, waardoor het gebied een aantrekkelijke omgeving vormt voor ondernemers die willen profiteren van een dynamische gemeenschap. Met zijn gunstige prijsstelling en hoogwaardige afwerking biedt dit vastgoed een uitstekende kans om te investeren in een groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe dit commerciële pand uw zakelijke ambities kan ondersteunen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder