Handelspand te koop - Mersch RBU83768

Deze indrukwekkende commerciële eigendom bevindt zich op een strategische locatie in Mersch, een van de meest centrale en toegankelijke steden in Luxemburg. Gelegen aan 15 Rue des Prés, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 78 m² en is ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van een gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €565.227, een investering die niet alleen ruimte biedt voor diverse commerciële doeleinden, maar ook een solide basis vormt voor toekomstige groei. De aanwezigheid van een lift en de moderne architectuur met aandacht voor energie-efficiëntie onderstrepen de kwaliteit en het duurzame karakter van deze ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit een ondergrond, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij de onderbouw voorzien is van privéparkeerplaatsen, opslagruimtes en technische lokalen. Op de begane grond bevinden zich commerciële units, terwijl de hogere verdiepingen bestemd zijn voor residentieel gebruik of andere toegestane doeleinden volgens de regelgeving. De locatie in Mersch biedt talloze voordelen voor zowel ondernemers als werknemers. De nabijheid van het centrum betekent dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en culturele centra snel bereikbaar zijn. Bovendien ligt de centrale ligging vlakbij belangrijke infrastructuur, zoals het treinstation op slechts 700 meter afstand en een uitgebreid busnetwerk dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. De nabijheid van snelwegen (A7) zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met de auto, waardoor zowel klanten als leveranciers moeiteloos kunnen komen. Voor gezinnen en scholieren bevindt zich een breed aanbod van onderwijsinstellingen, waaronder basisscholen, middelbare scholen en internationale voorzieningen, binnen enkele kilometers. Recreatieve faciliteiten zoals het zwembad Krounebierg, het park en diverse sportvelden maken deze locatie nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een goede balans tussen werk en vrije tijd. Het gebouw is ontworpen volgens de hoogste normen van duurzaamheid en energie-efficiëntie, onder de standaard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen lage onderhouds- en energiekosten, maar versterkt ook de waarde van uw investering. Dankzij hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie wordt comfort verzekerd voor iedere gebruiker. Dit vastgoed is dus niet enkel een commercieel pand, maar ook een toekomstgerichte investering die inspelen op de huidige trends van duurzame bouw en slimme stadontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel +352 26 29 68 08 . Een unieke kans om te investeren in een modern en strategisch gelegen commercieel gebouw in Mersch dat klaar is om uw zakelijke ambities te ondersteunen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder