Handelspand te koop - Mersch RBV02499

Ontdek dit uitstekend gelegen commercieel gebouw te Mersch, een unieke investering in een strategisch centraal gelegen locatie. Gelegen aan 15 Rue des Prés, biedt dit vastgoed een totale commerciële oppervlakte van 78 m², verspreid over een sous-sol, een gelijkvloers en vier bovenliggende verdiepingen. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra toegankelijkheid en comfort. Deze eigendom wordt aangeboden voor €565.227, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijk mogelijkheden zijn voor aankoop en verdere ontwikkeling of gebruik. Het gebouw ligt in het hart van Mersch, een stad die bekend staat om haar ideale ligging in Luxemburg. De nabijheid van talrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor commerciële doeleinden. Bovendien bevinden zich op korte afstand tal van recreatie- en cultuurelementen zoals het park van 13 hectare met een klein meer, diverse musea en culturele centra, en het centrum voor literatuur dat een rijk aanbod aan educatieve en recreatieve activiteiten biedt. De goede mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter, verbonden met lijn 10 die een snelle verbinding biedt naar Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten. Daarnaast is de snelweg A7 vlot bereikbaar, waardoor ook andere belangrijke steden gemakkelijk bereikbaar zijn, zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Dit project is gebaseerd op duurzame bouwprincipes volgens de energie-standaard « NZEB » (Bijna Energie Neutraal Gebouw), wat niet alleen een milieuvriendelijk karakter onderstreept, maar ook bijdraagt aan de stabiliteit van het rendement op lange termijn. De hoogwaardige architectuur, stevige afwerking en thermische en akoestische isolatie garanderen duurzaamheid en een stabiele investering. Voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in een bruisende omgeving, biedt dit gebouw in Mersch uitstekende kansen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder