• 1 Garage

Beschrijving

Deze commerciële vastgoedunit bevindt zich op de begane grond van een modern en verzorgd gebouw aan de Route d’Arlon in Mamer, een strategische locatie ten westen van Luxemburg-stad. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 530 m² en beschikt over een grote vitrine die uitkijkt op de drukke hoofdweg, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid. Het interieur is zeer goed onderhouden, met kwalitatieve afwerkingen, veel natuurlijk licht en geïntegreerde airconditioning voor een aangename werkomgeving. Het interieur is flexibel ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik. Er bestaan verschillende afgesloten kantoren, open werkruimtes en een ruime ontvangsthal. Via een directe toegang in het souterrain zijn een volledig uitgeruste keuken, opslagruimtes en archiefruimtes bereikbaar. Het gebouw is geschikt voor verschillende soorten activiteiten zoals commerciële handel, professionele diensten, medische praktijken of administratieve kantoren. Buiten beschikt het pand over 22 privéparkeerplaatsen en nog eens 4 binnenparkeerplaatsen, wat een groot voordeel is in deze drukbezochte omgeving. Het pand is vrij van huur en direct beschikbaar voor gebruik. De locatie is goed bereikbaar via belangrijke auto- en openbaar vervoerverbindingen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bedrijven die willen investeren in een prominente en gemakkelijk toegankelijke plek nabij belangrijke verbindingswegen en omliggende gemeenten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 400 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 530 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT71399 Ref. verkoper: 85941036 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

10,4 km 44' 11,1 km 8' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

189 m 2' 16''

Treinstations

Mamer

827 m 4' 1,4 km 2' 33'' 0 m 0'' 827 m 10'

Laadstations

Ikea Arlon

11,2 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,1 km 18' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Cora Concorde

5,3 km 22' 6,4 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Gasperich (Bio-Planet)

9,9 km 38' 13,8 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

20,9 km 16'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Mamer" treinstation zijn.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Onderwijs

Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 44 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder