Handelspand te koop - Steinfort VWD16508

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Steinfort, een uitstekend gelegen gebouw dat zowel commercieel als residentieel gebruik combineert. Deze aanbieding omvat een veelzijdig gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 349 m² op een perceel van 11a20ca, gelegen op een strategische locatie vlakbij de Belgische grens en met gemakkelijke toegang tot Luxemburg stad. Het pand biedt een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 145 m², ideaal voor diverse verkoopactiviteiten, zoals een drankwinkel of andere detailhandel. Direct aansluitend bevindt zich een opslagruimte van ongeveer 96 m², met zowel externe als interne toegang, wat het gebruik ervan uiterst flexibel maakt. Daarnaast is er een privégedeelte met een inkomhall, een keukenruimte en toegang tot de trap die leidt naar de eerste verdieping, waar zich een appartement bevindt met twee slaapkamers, een bureau, een woonkamer en een badkamer. De eerste verdieping wordt afgemaakt door een zolderruimte en een grote zolderruimte die het volledige oppervlak van de eerste verdieping overspant, wat veel potentieel biedt voor verdere indeling of opslag. Buiten zijn er tal van parkeerplaatsen, waarvan een deel in een groene omgeving ligt, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Het gebouw genereert momenteel aanzienlijke huurinkomsten, met een commerciële ruimte die maandelijks 5.000 euro opbrengt en een appartement op de tweede verdieping dat 615 euro per maand oplevert. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke investering dankzij de strategische ligging en de veelzijdigheid, maar ook door de inkomstenstroom die het genereert. De locatie wordt gekenmerkt door zijn gunstige nabijheid tot de grens met België, slechts ongeveer 500 meter afstand, evenals goede verbindingen via openbaar vervoer met Luxemburg stad op slechts 100 meter afstand. Het terrein is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De vermelde prijs van 16.930.000 euro is bespreekbaar, waardoor dit vastgoed zich uitstekend leent voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en strategisch gelegen vastgoedportefeuille. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een vastgoedobject dat niet alleen commercieel potentieel biedt maar ook ruimte voor residentiële doeleinden, vormt dit aanbod in Steinfort een unieke kans. Het combineert een uitstekende locatie, diverse gebruiksmogelijkheden en goede inkomsten, en is daarmee ideaal voor wie wil investeren in de Belgische grensregio met oog voor toekomstig rendement. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit indrukwekkende vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder