Handelspand te koop - Ettelbruck RBV25084

Deze commerciële ruimte te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investering met een bruto huur rendement van 4,4%. Het betreft een volledig verhuurd lokaal, gelegen aan het centrale adres 11, Rue Dicks in het hart van de voetgangerszone van de stad. De totale oppervlakte bedraagt 151,48 m², waarvan 74,45 m² betreft de kelderruimte. Het gebouw werd traditioneel opgebouwd in 1995 en beschikt over een dakbedekking in leisteen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De installatie van een afstandsbediende centrale verwarming, geïnstalleerd in 2019, zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Dit object bevindt zich momenteel in huur onder een commercieel huurcontract, waardoor het een interessante mogelijkheid biedt voor beleggers die willen profiteren van een stabiele inkomstenstroom. Het pand is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor verschillende gebruikers en bezoekers. Er is één toilet aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit voor de huurder of toekomstige eigenaar. De ligging in het centrum van Ettelbruck biedt aanzienlijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een drukke voetgangersstroom die de aantrekkingskracht van het commercieel vastgoed versterkt. De afwezigheid van overstromingsrisico en de goede staat van het gebouw maken dit vastgoed tot een veilige en duurzame investering. De vraagprijs bedraagt 400.000 euro, zonder btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabel commercieel pand in Luxemburg. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contactpersonen of via de website van B Immobilier. Het bedrijf staat bekend om zijn professionele dienstverlening en uitgebreide aanbod in vastgoedtransacties binnen het Groothertogdom. Neem contact op om deze investering te bekijken of voor meer details over deze unieke gelegenheid in Ettelbruck. Een professionele begeleiding en een doordachte aanpak maken dat deze aanbieding zeker de moeite waard is voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als voor wie wil uitbreiden in het Luxemburgse marktsegment.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder