Handelspand te koop - Ettelbruck RBU58761

Deze commerciële ruimte te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het hart van Luxemburg. Gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, beschikt dit pand over ongeveer 103 m² gebruiksoppervlakte. Momenteel ingericht als medische praktijk, wordt het verhuurd onder een contract van twee jaar, wat zorgt voor een stabiel inkomen voor de nieuwe eigenaar. De huidige huurstatus biedt niet alleen een solide rendement, maar ook de mogelijkheid tot verdere herbestemming, aangezien de locatie en de indeling mogelijkheden bieden voor gebruik als appartement, conform de lokale regelgeving. De ligging van het pand in Ettelbruck is strategisch en gunstig. Het bevindt zich in een rustige omgeving met goede toegang tot alle lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Of u nu geïnteresseerd bent in het behouden van de huidige bedrijfsfunctie of het herontwikkelen tot residentiële appartementen, deze eigendom biedt talrijke opties voor toekomstig gebruik. Het gebouw is uitgerust met twee badkamers en beschikt over een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het pand. Bovendien is er een garage aanwezig, wat een extra voordeel betekent voor bewoners of gebruikers die mobiliteit en parkeerfaciliteiten waarderen. Met een vraagprijs van 565.000 euro zonder btw is dit een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxemburg. De combinatie van een strategische ligging, stabiele huurinkomsten en potentieel voor herbestemming maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij deze interessante aankoopmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder