Handelspand te koop - Hoscheid-Dickt RBW70697

Dit commerciële gebouw te koop in Hoscheid-Dickt, gelegen in het noorden van Luxemburg, biedt een uitzonderlijke investeringskans met een vraagprijs van 4.995.000 €. Het pand ligt direct langs de Nordstrooss (E421/N7), een belangrijke verbindingsweg tussen Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijke bereikbaarheid. Het geheel omvat een bruto vloeroppervlak van ongeveer 871 m², verdeeld over een commerciële ruimte van circa 204 m² op het gelijkvloers, twee duplexappartementen op de verdiepingen en een ongebruikte zolderruimte. Het gebouw staat op een perceel van 4.312 m², verspreid over twee kadastrale percelen in een MIX-v zone, waardoor verschillende commerciële, ambachtelijke en residentiële bestemmingen mogelijk zijn. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders, bedrijven en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar potentieel en veelzijdigheid. De constructie dateert uit 1994 en is opgetrokken in massieve bouwstijl met hoogwaardige technische voorzieningen die zelden voorkomen bij dergelijke eigendommen. Zo beschikt het pand over een krachtige elektrische aansluiting van 20 kV en vloeren met een hoge belastingcapaciteit tot 900 kg/m², ideaal voor uiteenlopende commerciële, ambachtelijke en technische toepassingen. De site is uitgerust met aparte sanitaire voorzieningen, inclusief aangepaste toiletten voor personen met beperkte mobiliteit, en functionele toegangen die de exploitatie vergemakkelijken. Daarnaast zijn er talrijke buitenparkeerplaatsen beschikbaar met een capaciteit van minstens vijftig voertuigen, wat de toegankelijkheid voor klanten en medewerkers aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is momenteel vrij van huurders en direct beschikbaar voor gebruik. De ligging in Hoscheid-Dickt is een sterke troef dankzij de directe zichtbaarheid vanaf de E421 en het constante verkeersaanbod, wat het pand geschikt maakt voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Dankzij de nabijheid van belangrijke economische centra in het noorden van Luxemburg en de afstand van ongeveer 48 kilometer tot Luxemburg-Stad, biedt deze locatie een strategische positie. De aanwezige MIX-v zone laat daarnaast toe om het bestaande volume verder uit te breiden, wat nog extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Voor geïnteresseerden zijn recente onafhankelijke vastgoedtaxaties en aanvullende stedenbouwkundige informatie beschikbaar op afspraak. Dit unieke vastgoedobject vormt een interessante aanwinst voor wie zoekt naar ruimte, zichtbaarheid en groeimogelijkheden binnen een dynamische regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder