Herenhuis te koop - Luxembourg RBT33918

Rue Walram 2715 Luxembourg

3 200 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
Rue Walram 2715 Luxembourg

Beschrijving

Te koop: een prachtige, volledig gerenoveerde herenwoning gelegen aan de rustige Rue Walram in de stad Luxemburg. Deze residentie ligt in een rustige en residentiële wijk, vlakbij het Merl-Belair park en diverse voorzieningen. De woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 287 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond beschikt over een elegante pergola, een keuken, opslagruimte en een ruime woonkamer. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, twee badkamers, en een dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en één badkamer. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor opslag of andere doeleinden. De woning is voorzien van een hoogwaardige renovatie, met klasse A/B energie-efficiëntie, triple beglazing, een warmtepomp, en dubbele ventilatie. De kelderverdieping bevat diverse praktische ruimtes zoals opslagmogelijkheden, een wasruimte, een stookruimte, een wijnkelder en zelfs een biljartkamer voor ontspanning. Deze woning vormt een perfecte balans tussen luxe wonen en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een prestigieuze omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via de website van de makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 200 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT33918 Ref. verkoper: 8612499 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 13'

Treinstations

Hollerich

1,8 km 7' 1,9 km 2' 40'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,7 km 9' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Delitraiteur Strassen

3,4 km 12' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Cora Concorde

3,6 km 21' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Musea

Musée Gaspar

29,4 km 21'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 13 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder