Herenhuis te koop - Luik VBD56654 Verkocht

Rue Darchis 44 4000 Luik

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD56654

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 401 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 190 m² Tuin
Rue Darchis 44 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze imposante herenwoning gelegen in de gewilde wijk van Luik, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Botanisch Garden. Deze ruime woning, momenteel te renoveren, biedt tal van mogelijkheden voor liefhebbers van authentieke architectuur en renovatieprojecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 401 m² en een perceel van 298 m², vormt deze woning een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Het pand beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor grote gezinnen of voor gebruik als meergeneratiewoning. De woning heeft een zuidoostgerichte gevel, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt, en beschikt over een tuin van 190 m² waar bewoners kunnen genieten van rust en groen in de drukke stad. De woning biedt onder andere een kelder die ingericht kan worden als professionele werkruimte, wat de flexibiliteit verhoogt voor diverse doeleinden. De verwarming gebeurt via gas, wat in combinatie met het EPC-rapport van 213 kWh/m²/jaar aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energie-efficiëntieverbeteringen tijdens de renovatie. Het pand is nog niet verhuurd, waardoor er directe kansen zijn voor eigen gebruik of verdere verhuring. De ligging is ideaal: nabij het centrum van Luik, de openbaar vervoersmogelijkheden zoals tramverbindingen, en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Deze unieke woning komt zonder btw en met een kadastraal inkomen van €2.012. Het is een zeldzame kans in een van de meest gewilde buurten van Luik. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning, een project voor renovatie of een investering met toekomstpotentieel, deze herenwoning biedt volop mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een buitenkans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 012 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

401 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

190 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

298 m²

Bebouwbare oppervlakte

118 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

213 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230314011079

Geldigheidsdatum EPC

14/03/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD56654 Ref. verkoper: 4859 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

1 km 5' 1,3 km 2' 2'' 536 m 9' 715 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

421 m 1' 24'' 421 m 53'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Basisscholen

École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais

1,6 km 7' 2 km 2' 58'' 286 m 3' 286 m 3'

Middelbare scholen

Lycee Saint-Jacques

630 m 2' 6'' 630 m 1' 23'' 13 m 9'' 13 m 9''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

965 m 1' 24''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

122 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

122 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

243 m 2' 55''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

551 m 7'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,1 km 5' 1,4 km 2' 55'' 652 m 8' 652 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 33' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

1,3 km 5' 584 m 7' 584 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

1,3 km 5' 1,3 km 2' 44'' 395 m 5' 395 m 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,6 km 8' 2,2 km 3' 577 m 8' 695 m 8'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

1,9 km 9' 2,9 km 4' 867 m 12' 1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 4'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 9'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Darchis biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 14 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.Bij het "Cambio - Saint-Christophe" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (4 minuten rijden).In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais", een basisschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" ligt op 3 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Lycee Saint-Jacques" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A Pas De Poussins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 3 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen