Herenhuis te koop - Esch-sur-Alzette RBV83622

Deze indrukwekkende woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, charme en veelzijdigheid. Met een totale woonoppervlakte van 245 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit huis ideaal voor grote gezinnen, multigenerationele samenwoningen, of als investering dankzij de mogelijkheid tot splitsing in verschillende units. Gelegen aan de Rue de Luxembourg, biedt deze woning een uitzonderlijke ligging nabij alle voorzieningen, waaronder transportmogelijkheden, scholen, winkels, een ziekenhuis en goede verbindingen via de snelwegen. De woning staat op een perceel van 2,5 are en beschikt over talrijke technische voorzieningen zoals een recentese gasboiler, betonnen vloeren en drie aparte elektriciteitsmeters, waardoor het zich perfect leent voor diverse woon- of commerciële doeleinden. Bij binnenkomst verwelkomt de woning met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open en lichte keuken die aansluit op een grote leefruimte van ongeveer 55 m². Deze ruimte valt op door de hoge plafonds, elegante sierlijsten en kolommen, en biedt directe toegang tot het terras en de tuin - ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. De eerste verdieping bestaat uit een grote hoofdslaapkamer met balkon en dressingruimte, twee extra slaapkamers waarvan één met toegang tot een achterbalkon, en een volledige badkamer uitgerust met bad, douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Het tweede niveau is ingericht als een zelfstandige woning met eigen keuken, twee slaapkamers en een terras van ongeveer 8 m², wat extra woonruimte of woonmogelijkheden biedt. De zolder etage is volledig ingericht met twee extra slaapkamers, een badkamer en een ruimte die geschikt is gemaakt voor het installeren van een keuken – dit biedt nog meer flexibiliteit voor verschillende woonvormen. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage voor één auto, een kelder, wasruimte en diverse opslagruimtes. Buiten beschikt de woning over een aangename tuin met terras en een bergruimte onder de overkapping, evenals een privé parkeerplaats. De woning is bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden: als hoofdwoning voor grote gezinnen, voor multigenerationeel wonen, het splitsen in meerdere huurunits, of als commerciële ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of professionele praktijk. Het huis heeft een EPC-score van F en is niet voorzien van zonnepanelen of lift. De prijs bedraagt €1.380.000, zonder btw, en er is geen sprake van verhuur op dit moment. Voor geïnteresseerden is dit een uitzonderlijke kans om te investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in een toplocatie vlakbij alle voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij dit unieke vastgoedaanbod in Esch-sur-Alzette.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder