Herenhuis te koop - Malmedy VBC75165

Thier du Bac 11 4960 Malmedy

Voorstel vanaf 609 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 272
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Thier du Bac 11 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre – Demeure de caractère à Pont (Malmedy)

Adresse : Thier du Bac 11 – Un bijou architectural au cœur de la région des Hautes Fagnes

Dans le paisible et charmant village de Pont, au sein de la commune prisée de Malmedy, découvrez cette maison de maître au caractère authentique, qui ne demande qu’à retrouver sa splendeur d’antan.

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 45 ares, cette vaste demeure familiale de 272 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant le prestige d’une architecture remarquable à la noblesse de matériaux anciens : pierre bleue, moellons de pays, ardoises naturelles, planchers massifs… chaque élément respire l’élégance et le savoir-faire d’une époque révolue.

L’intérieur vous séduira par ses volumes généreux :

  • Un vaste living lumineux ouvert sur le jardin

  • Une grande salle à manger parfaite pour recevoir

  • Un second salon cosy avec accès direct à la terrasse

  • Une salle de réception majestueuse avec un feu ouvert

  • 6 chambres pour accueillir famille et amis

À l’extérieur, le grand jardin paysager de 4.522 m² vous invite à la détente, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et une imposante piscine ronde, promesse de moments inoubliables en été.

Cette propriété d’exception nécessite une rénovation inspirée, une occasion unique de révéler pleinement son âme de la Belle Époque, en sublimant ses matériaux d’origine et ses détails architecturaux. Un projet passionnant pour les amateurs de belles pierres et de patrimoine vivant.

La localisation est un atout majeur : au cœur d’une région riche en nature, en culture et en tourisme, à deux pas des Hautes Fagnes, de Malmedy, de Spa et des accès vers l’E42.

Un bien rare, au potentiel immense, dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 609 000 €
  • Kadastraal inkomen: 989 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

272 m²

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

38 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

52 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

45 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

54 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

4522 m²

Diepte perceel

28 m

Breedte voorkant terrein

17 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

283 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75165 Ref. verkoper: 6762318 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 37' 3 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

7,7 km 41' 9,1 km 11' 6,6 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,2 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

560 m 7'

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

560 m 7'

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

2,3 km 27'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

8,1 km 9'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

8,1 km 38' 9,7 km 10' 6,5 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Lidl Malmédy

7,9 km 38' 10,1 km 8' 6,6 km 1º 34' 7,8 km 1º 34'

Aldi Malmedy

8,1 km 39' 10,9 km 9' 6,9 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

18,5 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

14,5 km 12'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

8,9 km 12'

Kastelen

Château De Reinhardstein

18,8 km 20'

Golfen

The Green House Golf

14,9 km 14'

Toerisme

Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Binnen 19 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.In 12 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.De "The Green House Golf" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 11 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", 8 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (10 minuten rijden), Lidl Malmédy (8 minuten rijden), Aldi Malmedy (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder