Herenhuis te koop - Malmedy VBC75165
Voorstel vanaf 609 000 €
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Beschrijving
À vendre – Demeure de caractère à Pont (Malmedy)
Adresse : Thier du Bac 11 – Un bijou architectural au cœur de la région des Hautes Fagnes
Dans le paisible et charmant village de Pont, au sein de la commune prisée de Malmedy, découvrez cette maison de maître au caractère authentique, qui ne demande qu’à retrouver sa splendeur d’antan.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 45 ares, cette vaste demeure familiale de 272 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant le prestige d’une architecture remarquable à la noblesse de matériaux anciens : pierre bleue, moellons de pays, ardoises naturelles, planchers massifs… chaque élément respire l’élégance et le savoir-faire d’une époque révolue.
L’intérieur vous séduira par ses volumes généreux :
Un vaste living lumineux ouvert sur le jardin
Une grande salle à manger parfaite pour recevoir
Un second salon cosy avec accès direct à la terrasse
Une salle de réception majestueuse avec un feu ouvert
6 chambres pour accueillir famille et amis
À l’extérieur, le grand jardin paysager de 4.522 m² vous invite à la détente, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et une imposante piscine ronde, promesse de moments inoubliables en été.
Cette propriété d’exception nécessite une rénovation inspirée, une occasion unique de révéler pleinement son âme de la Belle Époque, en sublimant ses matériaux d’origine et ses détails architecturaux. Un projet passionnant pour les amateurs de belles pierres et de patrimoine vivant.
La localisation est un atout majeur : au cœur d’une région riche en nature, en culture et en tourisme, à deux pas des Hautes Fagnes, de Malmedy, de Spa et des accès vers l’E42.
Un bien rare, au potentiel immense, dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme.
Financiële details
- Prijs: 609 000 €
- Kadastraal inkomen: 989 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
17 m²
Bewoonbare opp.
272 m²
Oppervlakte van de woonruimte
49 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
38 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
52 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
45 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
17 m
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
54 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
4522 m²
Diepte perceel
28 m
Breedte voorkant terrein
17 m
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
283 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
69
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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