Maison de maître à vendre - Malmedy VBC75165
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Description
À vendre – Demeure de caractère à Pont (Malmedy)
Adresse : Thier du Bac 11 – Un bijou architectural au cœur de la région des Hautes Fagnes
Dans le paisible et charmant village de Pont, au sein de la commune prisée de Malmedy, découvrez cette maison de maître au caractère authentique, qui ne demande qu’à retrouver sa splendeur d’antan.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 45 ares, cette vaste demeure familiale de 272 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant le prestige d’une architecture remarquable à la noblesse de matériaux anciens : pierre bleue, moellons de pays, ardoises naturelles, planchers massifs… chaque élément respire l’élégance et le savoir-faire d’une époque révolue.
L’intérieur vous séduira par ses volumes généreux :
Un vaste living lumineux ouvert sur le jardin
Une grande salle à manger parfaite pour recevoir
Un second salon cosy avec accès direct à la terrasse
Une salle de réception majestueuse avec un feu ouvert
6 chambres pour accueillir famille et amis
À l’extérieur, le grand jardin paysager de 4.522 m² vous invite à la détente, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et une imposante piscine ronde, promesse de moments inoubliables en été.
Cette propriété d’exception nécessite une rénovation inspirée, une occasion unique de révéler pleinement son âme de la Belle Époque, en sublimant ses matériaux d’origine et ses détails architecturaux. Un projet passionnant pour les amateurs de belles pierres et de patrimoine vivant.
La localisation est un atout majeur : au cœur d’une région riche en nature, en culture et en tourisme, à deux pas des Hautes Fagnes, de Malmedy, de Spa et des accès vers l’E42.
Un bien rare, au potentiel immense, dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme.
Détails financiers
- Prix: 609 000 €
- Revenu cadastral: 989 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
272 m²
Surface du séjour
49 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
38 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
52 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
45 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
17 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
54 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
4522 m²
Profondeur du terrain
28 m
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
283 kWh/m²/an
Emission de CO2
69
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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