• 3 Chambre(s)
  • 202
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Route du Panorama 54 4960 Malmedy

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Description

** PORTES OUVERTES 4 ET 5 OCTOBRE 2025 **


We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison.

Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de + de 50m2 pour le salon et la cuisine et un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 202 m2.

En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. Et durant le weekend de portes ouvertes, la cuisine équipée vous êtes offerte.

C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

202 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

640 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

756 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB88303 Réf. vendeur: 6280760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emilie Van Schel

3,4 km 18' 3,6 km 5' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

3,1 km 17' 3,2 km 4' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,9 km 22'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,9 km 22'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

2,4 km 2' 59''

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

3,5 km 14' 4,3 km 6' 2,1 km 40' 3,4 km 41'

Colruyt Malmedy

3,4 km 14' 4,2 km 5' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Trafic Malmedy

3,9 km 17' 4,7 km 6' 3 km 46' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

19,9 km 21'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

24,8 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

12,1 km 13'

Activités

Malmundarium

4,5 km 6'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,2 km 15'

Golfs

The Green House Golf

20,9 km 18'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 54 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 8 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 6 minutes en voiture.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 18 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 13 minutes de voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Emilie Van Schel", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix", à seulement 5 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (6 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (5 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (6 minutes en voiture).

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Documents

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