Herenhuis te koop - Wasserbillig RBU34566

Deze prachtige woning in Wasserbillig is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van charme, ruimte en modern comfort. Gelegen aan de Rue Duchscher 1, biedt deze volledig gerenoveerde master house een woonoppervlakte van circa 296 m² op een omheind perceel van 678 m². Het huis ademt een rijke geschiedenis uit, gebouwd in 1914 en met grote zorg in 2015 volledig gemoderniseerd. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een stijlvolle indeling en tal van uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het niet alleen ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim woonhuis, maar ook aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de potentie om het vastgoed te herbestemmen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree van 13 m² die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken van 17 m², voorzien van hoogwaardig Siemens- en AEG-apparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een gezellige woonkamer van 23 m² en een aparte eetkamer van 14 m², ideaal voor familiebijeenkomsten of feestjes. Een gasten-WC van 2 m² completeert deze verdieping. In een aangrenzend bijgebouw bevinden zich twee praktische bergingen van respectievelijk 9 m² en 3 m², samen met een ruime garage van 42 m². Het huis beschikt verder over een volledig ontwikkelde zoldering en extra onderverdiepingen die kunnen worden omgevormd tot een duplexappartement met drie of vier slaapkamers. Op de eerste verdieping vinden we een lichte slaapkamer van 15 m², een royaal dressing van 18 m², een badkamer van 9 m², een douchekamer van 10 m² en een kantoorruimte van 13 m². Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, respectievelijk 15 m² en 13 m², een berging van 17 m² en nog een douchekamer met WC. Het huis beschikt bovendien over een charmant loungegebied op de derde verdieping van 42 m², dat extra leefruimte en sfeer toevoegt. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend met een tuin van ongeveer 350 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De grote tuin biedt ruimte voor extra parkeerplaatsen, wat de woning zeer geschikt maakt voor herontwikkeling of intensief gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een keldergedeelte met verschillende opslagruimten, geschikt voor wijnkelder, hobbyruimte of extra opslagruimte. De verwarming gebeurt via gas en er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig. De woning is energiezuinig en goed onderhouden, klaar voor directe bewoning. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is en geen BTW bevat, biedt het volop mogelijkheden voor zowel privégebruik als investering. Gezien de uitstekende ligging nabij winkels, scholen en snelwegverbindingen vormt deze woning in Wasserbillig een zeldzaam aanbod dat zeker uw aandacht verdient. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder