Herenhuis te koop - Wasserbillig RBU42147

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gelegen in het centrum van Wasserbillig, werd dit volledig gerenoveerde huis oorspronkelijk gebouwd in 1914 en in 2015 met veel zorg en vakmanschap volledig vernieuwd. Het eigendom beschikt over een royale woonoppervlakte van 296 m², gelegen op een omheind perceel van 678 m² dat omringd is door volwassen bomen. De rustige en privé-omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot alle voorzieningen, waaronder winkels, een shoppingcenter, scholen, crèches, restaurants, openbaar vervoer en de directe toegang tot de A1 snelweg. De indeling van de woning is zeer praktisch en flexibel. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal van 13 m² u, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken van 17 m² met high-end Siemens en AEG apparaten. Aangrenzend bevinden zich een gezellige woonkamer van 23 m² en een aparte eetkamer van 14 m², samen vormen ze een fantastische woonruimte voor gezin en gasten. Het gelijkvloers beschikt ook over een gastentoilet van 2 m². In een bijgebouw vindt men twee praktische bergruimtes (9 m² en 3 m²) en een ruime garage van 42 m², ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen of het opslaan van uw spullen. Het eerste verdiep omvat een lichte slaapkamer van 15 m², een grote dressing van 18 m², een badkamer van 9 m², een aparte douchecabine van 10 m² en een kantoorruimte van 13 m², terwijl het tweede verdiep twee extra slaapkamers (15 m² en 13 m²), nog een bergruimte van 17 m² en een badkamer met douche en WC van 4 m² herbergt. Bovenaan bevindt zich een charmante woonkamer van 42 m² met veel natuurlijke lichtinval, ideaal als ontspanningsruimte of voor het organiseren van bijeenkomsten. Naast de bestaande woonoppervlakte biedt het eigendom nog tal van uitbreidingsmogelijkheden. Boven het garagegebouw en nabij de dressing op de eerste verdieping zijn nog ongebruikte ruimten die kunnen worden omgevormd tot een duplexappartement met 3 tot 4 slaapkamers. Voor investeerders is er de potentie om het geheel te herstructureren in vier afzonderlijke woonheden, elk met de vereiste 1,5 parkeerplaatsen per eenheid. De grote tuin biedt ruimte voor extra parkeerplaatsen, privé buitenruimtes voor de beganegrondappartementen en een aangename groene omgeving waar u kan ontspannen of tuinieren. De kelderverdieping bestaat uit een hall van 15 m², een technische ruimte van 11 m² en drie kelders (15 m², 11 m², en 7 m²), die ideaal zijn voor opslag, wijnkelder of hobbyruimte. De geïsoleerde en afgewerkte zolderruimte verhoogt verder de woonwaarde en functionaliteit van deze uitzonderlijke woning. De locatie in Wasserbillig bevindt zich in een gemengde zone die zowel residentiële als commerciële doeleinden toestaat, wat interessante mogelijkheden biedt voor kleine ondernemingen die willen profiteren van een Luxemburgs adres. Het eigendom is uitstekend gelegen nabij alle voorzieningen en biedt een rustige leefomgeving met de voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Deze unieke woning wordt aangeboden voor €1.550.000 zonder BTW, volledig klaar om te betrekken en te genieten van het comfort dat het te bieden heeft. Neem contact op met Juha Ahonen via Tel +352 661 249 476 of Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een prachtige kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning in Wasserbillig met talrijke uitbreidings- en investeringsmogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder