Herenhuis te koop - Mainvault VBE26346
Vanaf 550 000 €
Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Mainvault?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze prachtige herenwoning met een bebouwde oppervlakte van ca. 390 m², momenteel uitgebaat als restaurant, werd volledig en smaakvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het pand biedt een unieke, elegante en bijzonder veelzijdige leefomgeving. Gelegen op een perceel van 20 are combineert het perfect landelijke charme met een onmiddellijke nabijheid van de E42/A8 en het centrum van Ath.
Het gelijkvloers overtuigt door zijn royale volumes en overvloedige lichtinval: een ruime leefruimte (ca. 36 m²), een volledig uitgeruste professionele keuken met koelcel, een lichtrijke veranda met bar (ca. 22 m²) en sanitaire voorzieningen met toegang voor mindervaliden. Momenteel is er plaats voor ongeveer 30 couverts binnen, ideaal voor horeca-activiteiten of een vrij beroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (ca. 18, 19, 12 en 23 m²), waarvan één met terras (ca. 12 m²), evenals een badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort. Deze verdieping is momenteel ingericht als appartement en beschikt over een aangename leefruimte met toegang tot het terras.
De tweede verdieping omvat een extra slaapkamer en een ruime inrichtbare zolder (ca. 57 m²), die tal van mogelijkheden biedt.
Buiten geniet u van een zuidgerichte terras in natuursteen dat uitgeeft op een verzorgde tuin, met de mogelijkheid om ongeveer 50 couverts te ontvangen. Daarnaast beschikt het pand over een ruime parking met plaats voor een vijftiental wagens.
Geen renovatiewerken nodig: conforme elektrische installatie, EPC-label D (294 kWh/m².jaar – 20221123024102), aluminium ramen met driedubbele beglazing, waterverzachter, centrale verwarming op gas (tank van 2.800 L) en een individuele waterzuiveringsinstallatie. Het gebouw is volledig onderkelderd.
Een zeldzaam eigendom dat authenticiteit, verfijning en exclusiviteit combineert, geschikt voor zowel residentieel als professioneel gebruik.
> 595.000 €
Niet-contractuele publiciteit.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elk bod al dan niet te aanvaarden.
Financiële details
- Prijs: 550 000 €
- Kadastraal inkomen: 686 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
224 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
38 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
22 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
25 m²
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
15
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1800 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
100 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
2072 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
294 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
42359 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/11/2032
CO2-uitstoot
62
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan