Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Grand-Halleux VBD71022

Rue de la Résistance 8 6698 Grand-Halleux

Instelprijs 110 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
Rue de la Résistance 8 6698 Grand-Halleux

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Grand-Halleux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke vastgoedobject in Grand-Halleux biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het betreft een te renoveren gebouw dat bestaat uit meerdere onderdelen, waaronder drie volledige appartementen, een voormalige commerciële oppervlakte, een garage, opslagruimtes en een atelier. Deze veelzijdige structuur biedt tal van opties voor herbestemming of verdere ontwikkeling. De totale woningoppervlakte en het aantal slaapkamers (zeven in totaal) maken het tot een aantrekkelijk project voor zowel investeerders als ambitieuze kopers die een renovatieproject willen aanpakken. De aanwezigheid van verschillende individuele verwarmingssystemen, zoals centrale mazout en gas, en de technische voorzieningen zoals zonnepanelen, septische tank en gasbuffer, bieden een goede basis voor verdere afwerking en optimalisatie. Het gebouw bevindt zich in het centrum van Grand-Halleux, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor toekomstige bewoners of gebruikers. Het strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor het ideaal is voor wie een vastgoedproject naast de hand ligt of voor het opzetten van een kleinschalige onderneming. De locatie biedt bovendien de mogelijkheid om de verschillende appartementen te renoveren en opnieuw te verhuren of te gebruiken voor eigen bewoning met extra verhuurmogelijkheden. Momenteel wordt één van de appartementen verhuurd zonder formeel huurcontract tegen een maandelijkse huurprijs van 450 €, terwijl een ander appartement vrij is en klaar voor gebruik na afwerking. De mogelijkheid om een extra appartement te ontwikkelen op de bovenverdieping onder voorwaarden biedt nog meer uitbreidingspotentieel. De tuin aan de rechterzijde van het gebouw geeft bovendien extra buitenruimte voor ontspanning of toekomstige uitbreidingen. De vraagprijs van €110.000 maakt dit vastgoed een interessante investering voor wie zoekt naar betaalbare projecten met veel groeipotentieel. Het kadastraal inkomen van €3.969 geeft inzicht in de belastingsituatie, terwijl het ontbreken van btw en de status van het gebouw als te renoveren goed aangeven dat er nog werk aan de winkel is. Gezien de verschillende huurcontracten en technische voorzieningen is het belangrijk om de mogelijke renovatiewerken goed te plannen en contact op te nemen met de juiste instanties voor vergunningen, vooral voor de ontwikkeling van het mogelijke appartement op de eerste verdieping. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit, neem dan snel contact op voor verdere details en om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een veelzijdig pand met veel potentieel te verwerven in een rustige en centrale locatie in Grand-Halleux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 969 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Zolder

Ja

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71022 Ref. verkoper: AdId:291595 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils

696 m 2' 34'' 702 m 1' 19'' 696 m 8' 696 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

347 m 2' 55'' 446 m 39'' 347 m 5' 347 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

347 m 2' 55'' 446 m 39'' 347 m 5' 347 m 5'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

5,4 km 33' 6,1 km 6' 4,3 km 50' 5,3 km 1º 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

21,6 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

168 m 2' 1''

Treinstations

Trois-Ponts

6,5 km 48' 7,9 km 8' 5,2 km 33' 6,5 km 1º 18'

Laadstations

42 Petit Coo

10,5 km 11'

Winkels

Spar Vielsalm

5 km 31' 5,6 km 5' 4,4 km 44' 5 km 0º 60'

Aldi Vielsalm

5,5 km 34' 6,8 km 7' 4,6 km 51' 5,5 km 1º 6'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

5,8 km 40' 6,4 km 6' 4,7 km 29' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

6,6 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

10,6 km 9'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

16,5 km 20'

Kastelen

Château De Reinhardstein

29 km 29'

Golfen

The Green House Golf

21,4 km 21'

Toerisme

De "The Green House Golf"golfbaanligt op 21 minuten afstand.In 20 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 9 minuten te bereiken.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 17 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Trois-Ponts": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 33 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("42 Petit Coo") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" vinden op 8 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is 6 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Vielsalm (5 minuten rijden), Aldi Vielsalm (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Trois-Ponts (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

acc7fa20b466475a91d5a99332dcca85.pdf

Download

01ed933cfa7148eaab641d5acf0a70ee.pdf

Download

e67f1cee9e5243e19be96421d088db19.pdf

Download

ed64bbb004f742f8893cecd5c48c7150.pdf

Download