Huis gemengd gebruik te koop - Brussel VBE04653
1 450 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Brussel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gemengd gebouw met hoog rendement – Halles Saint-Géry
Dit gemengde gebouw ligt in de zeer gewilde wijk Halles Saint-Géry, vlakbij de Grote Markt en de Dansaertstraat, en is een zeldzame investeringskans in het hart van Brussel.
Het bestaat uit:
– een commerciële Horeca-ruimte (bar) van ±160 m² op de begane grond met ±122 m² kelders en een terras van ±20 m² in de voetgangerszone,
– een residentieel appartement op de 1e verdieping van ±114 m², momenteel verdeeld in twee eenheden.
Elke eenheid heeft een eigen ingerichte keuken, een doucheruimte en een toilet.
Een van de twee eenheden heeft bovendien een eigen terras.
Het geheel wordt verhuurd via een notariële commerciële huurovereenkomst van 18 jaar, wat een uitstekende huurgarantie biedt.
Structuur van de transactie:
– klassieke verkoop van het appartement,
– terugkoop van 100% van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van de commerciële begane grond.
Troeven: uitstekende ligging met een zeer grote commerciële en toeristische aantrekkingskracht, dak 3 jaar geleden vernieuwd, meerderheid in het gebouw, voorkooprecht van de huurder (30 dagen – behalve bij overdracht van aandelen).
Het appartement biedt een grote flexibiliteit in het gebruik: behoud van de huidige indeling of verbouwing tot een groot doorlopend appartement (3 slaapkamers), onder voorbehoud van het bestaande contractuele kader.
Mede-eigendom: het gebouw is in mede-eigendom en de 2e verdieping is eigendom van een andere eigenaar.
Bezichtigingen op afspraak, in overleg met de huurder.
Geschikt voor een ervaren belegger.
Financiële details
- Prijs: 1 450 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
37 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bewoonbare opp.
274 m²
Bemeubeld
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
27 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan