Huis gemengd gebruik te koop - Etterbeek VBD17109

Rue de Gerlache 12 1040 Etterbeek

1 150 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 400
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Gerlache 12 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ETTERBEEK / SINT-ANTONIUSPLEIN – OPBRENGSTEIGENDOM MET 4 UNITS – TOPLOCATIE

Op een steenworp van het felbegeerde Sint-Antoniusplein, in een rustige en groene straat in Etterbeek, stelt RAVEL ESTATE u dit prachtige opbrengsteigendom voor van ±400 m² (volgens EPC), bestaande uit 4 units, waarvan 3 officieel erkend zijn door de stedenbouw (RU op aanvraag).

Een zeldzaam pand op toplocatie, met een uitstekend huurrendement.

Indeling:

  • Kelder & Gelijkvloers: Duplex met 3 slaapkamers / 2 badkamers van 158 m² (EPC), met mooie volumes, een terras en een privétuin. EPC: C+.

  • 1e Verdieping: 1-slaapkamerappartement van 84 m² (EPC), licht en goed ingedeeld. EPC: C-.

  • 2e Verdieping: 1-slaapkamerappartement van 74 m² met privéterras van 6 m². EPC: C-.

  • 3e Verdieping & Zolder: Duplexloft van 85 m² met mezzanine onder het dak en privéterras. EPC: C.

Strategische ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en groene zones.
Centrale verwarming op gas. Dubbele beglazing overal. Geïsoleerde zijgevel.

Huidige huuropbrengst: ±€70.000/jaar.
Een mooie investeringskans in een rustige en zeer gegeerde buurt.

Mogelijkheid om het aanpalende perceel van ±326 m² aan te kopen voor €495.000.

Info & bezoeken: RAVEL ESTATE – www.ravelestate.be Contact Tel 0498/66.85.17

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

400 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

79 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

171 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

106 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

21

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17109 Ref. verkoper: 7081595 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canaillous

251 m 50'' 724 m 1' 44'' 251 m 3' 251 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

333 m 1' 15'' 449 m 1' 4'' 273 m 3' 273 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

333 m 1' 15'' 449 m 1' 4'' 273 m 3' 273 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

556 m 1' 51'' 556 m 1' 10'' 517 m 6' 517 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

404 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

404 m 5'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

455 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

141 m 1' 41''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

955 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Treinstations

Germoir / Mouterij

584 m 3' 734 m 1' 24'' 574 m 7' 574 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

11,4 km 44' 13,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl

1,1 km 2' 33''

Autodelen

Cambio - Nouvelle / Nieuw

454 m 1' 30'' 447 m 5' 447 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Philippe Baucq

343 m 4'

Winkels

Delhaize St Antoine

194 m 1' 35'' 205 m 29'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

504 m 4' 611 m 1' 28'' 504 m 6' 504 m 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

638 m 3' 689 m 1' 39'' 522 m 8' 638 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,4 km 5'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,7 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

4,7 km 8'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 8'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" is 6 minuten te voet.Les Canaillous is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Germoir / Mouterij") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Nouvelle / Nieuw" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl") voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Philippe Baucq" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER met een halte op 5 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 11 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 17 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize St Antoine (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Chasse (Brussel) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het "Porte De Hal" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets