Huis gemengd gebruik te koop - Elsene VBE17228

Rue Keyenveld 28 1050 Elsene

1 250 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 288
  • 8 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Keyenveld 28 1050 Elsene

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Elsene?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Elsene – wijk Louise. Opbrengsteigendom van ±288 m² bestaande uit 6 volledig verhuurde units, ideaal gelegen in een zone met zeer sterke huurvraag. Huidige huuropbrengst van €78.540/jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 6,2% en een netto rendement van circa 5%. Huurpotentieel kan worden geoptimaliseerd tot €82.500/jaar zonder zware werken. De huren zijn all-in (±€100/maand/unit inclusief internet, verzekering, water, verwarming en elektriciteit), wat zorgt voor een eenvoudige beheerstructuur en hoge aantrekkelijkheid voor huurders. Goed onderhouden gebouw met solide structuur, conforme elektriciteit, EPC F en centrale verwarming op stookolie. De gemeubelde appartementen op de 2e en 3e verdieping zijn volledig gerenoveerd (leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, aparte slaapkamer, douchekamer met WC) en vormen een direct rendabel product. Veilige investering met onmiddellijke cashflow, laag leegstandsrisico en opwaarts potentieel op korte termijn, ideaal voor investeerders die rendement en meerwaarde zoeken op een toplocatie. Volledig dossier op aanvraag – bezoeken op afspraak. Commissie: 2% excl. btw ten laste van de koper. Rêvimmo Brussels — Tel +32 2 217 00 32 www.revimmo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1870

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

288 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

8

Aantal douchecabines

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17228 Ref. verkoper: 7661644 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Ernestine

328 m 2' 42'' 949 m 2' 20'' 410 m 5' 410 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

434 m 1' 43'' 973 m 2' 28'' 434 m 5' 434 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

434 m 1' 43'' 973 m 2' 28'' 434 m 5' 434 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

596 m 2' 16'' 1,4 km 4' 596 m 7' 596 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,2 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

312 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

312 m 4'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

312 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

513 m 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

456 m 5'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

450 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

450 m 5'

Treinstations

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

1,3 km 9' 1,8 km 4' 993 m 13' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

12,4 km 47' 14,8 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Toison D'Or Car Park

551 m 1' 12''

Autodelen

Cambio - Keyenveld

184 m 54'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Fietsdeelsysteem

Villo - Ernest Solvay

307 m 4'

Winkels

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

393 m 1' 35'' 933 m 2' 20'' 393 m 5' 393 m 5'

Carrefour Express Porte De Namur

356 m 1' 56'' 1,3 km 2' 46'' 356 m 4' 356 m 4'

Delitraiteur Stéphanie

632 m 2' 20'' 1 km 2' 33'' 621 m 7' 621 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

1,7 km 3'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,9 km 4'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,7 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

2,4 km 4'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6 km 10'

Toerisme

Wonen bij Rue Keyenveld - Keienveldstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het duurt 4 minuten om het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Ernestine" is bereikbaar in 2 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" ligt op 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Porte De Namur (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Stéphanie (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 9 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 11 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Keyenveld" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Ernest Solvay".Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 5 minuten lopen, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO met een halte op 6 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

9,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets