Huis gemengd gebruik te koop - Elsene VBE17228

Rue Keyenveld 28 1050 Elsene

1 250 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 288
  • 8 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Keyenveld 28 1050 Elsene

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Elsene?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Elsene – wijk Louise. Opbrengsteigendom van ±288 m² bestaande uit 6 volledig verhuurde units, ideaal gelegen in een zone met zeer sterke huurvraag. Huidige huuropbrengst van €78.540/jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 6,2% en een netto rendement van circa 5%. Huurpotentieel kan worden geoptimaliseerd tot €82.500/jaar zonder zware werken. De huren zijn all-in (±€100/maand/unit inclusief internet, verzekering, water, verwarming en elektriciteit), wat zorgt voor een eenvoudige beheerstructuur en hoge aantrekkelijkheid voor huurders. Goed onderhouden gebouw met solide structuur, conforme elektriciteit, EPC F en centrale verwarming op stookolie. De gemeubelde appartementen op de 2e en 3e verdieping zijn volledig gerenoveerd (leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, aparte slaapkamer, douchekamer met WC) en vormen een direct rendabel product. Veilige investering met onmiddellijke cashflow, laag leegstandsrisico en opwaarts potentieel op korte termijn, ideaal voor investeerders die rendement en meerwaarde zoeken op een toplocatie. Volledig dossier op aanvraag – bezoeken op afspraak. Commissie: 2% excl. btw ten laste van de koper. Rêvimmo Brussels — Tel +32 2 217 00 32 www.revimmo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1870

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

288 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

8

Aantal douchecabines

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

100 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17228 Ref. verkoper: 7661644 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Ernestine

328 m 2' 42'' 949 m 2' 20'' 410 m 5' 410 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

434 m 1' 43'' 973 m 2' 28'' 434 m 5' 434 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

434 m 1' 43'' 973 m 2' 28'' 434 m 5' 434 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

596 m 2' 16'' 1,4 km 4' 596 m 7' 596 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,2 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

312 m 4'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

312 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

312 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

513 m 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

456 m 5'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

450 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

450 m 5'

Treinstations

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

1,3 km 9' 1,8 km 4' 993 m 13' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

12,4 km 47' 14,8 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Toison D'Or Car Park

551 m 1' 12''

Autodelen

Cambio - Keyenveld

184 m 54'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Fietsdeelsysteem

Villo - Ernest Solvay

307 m 4'

Winkels

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

393 m 1' 35'' 933 m 2' 20'' 393 m 5' 393 m 5'

Carrefour Express Porte De Namur

356 m 1' 56'' 1,3 km 2' 46'' 356 m 4' 356 m 4'

Delitraiteur Stéphanie

632 m 2' 20'' 1 km 2' 33'' 621 m 7' 621 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

1,7 km 3'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,9 km 4'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,7 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

2,4 km 4'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6 km 10'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Keyenveld - Keienveldstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Keyenveld" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Ernest Solvay".Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (11 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 5 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO met een halte op 4 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kinderdagverblijf Ernestine", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Porte De Namur (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Stéphanie (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Site Experience Brussels" op 3 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 4 minuten rijden."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

9,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets