Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD47342 In optie

Rue de la Régence 22 4000 Luik

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD47342

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Régence 22 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement situé à l’angle de la rue de l’Etuve, de la rue de la Régence et de la rue Cathédrale, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement rare et recherché, en plein cœur du centre-ville.

Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre niveaux supplémentaires, offrant un volume important et un très beau potentiel après rénovation. Actuellement, l’ensemble est à rénover entièrement, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Il est notamment envisageable de créer une entrée séparée pour le commerce et une autre pour les unités résidentielles.

L’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz de ville. PEB "G", et l’installation électrique n’est pas conforme. Libre à l’acte.

Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif après travaux.

Prix demandé : 450.000 € Plus d'infos sur www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 947 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

186 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

60 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

573 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

106672 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/04/2035

CO2-uitstoot

104

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD47342 Ref. verkoper: 7234373 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

537 m 3' 1,6 km 2' 27'' 537 m 6' 537 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

613 m 3' 1,3 km 1' 45'' 613 m 7' 613 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

613 m 3' 1,3 km 1' 45'' 613 m 7' 613 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

558 m 3' 1,2 km 1' 43'' 538 m 7' 538 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 15''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

196 m 2' 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

386 m 5'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

735 m 9' 1,8 km 2' 33'' 535 m 9' 735 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Cockerill

231 m 46'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

35 m 9'' 1,1 km 1' 32'' 35 m 25'' 35 m 25''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

177 m 51'' 1,3 km 1' 48'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Carrefour Express Liege Cathédrale

232 m 1' 20'' 362 m 43'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 23''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

907 m 1' 22''

Activiteiten

Maison De La Science

822 m 1' 9''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 6'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de la Régence, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 1 minuut.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Cockerill".Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 2 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Liège Humblet (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" ligt op 7 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen