Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD48472

Rue Saint-Gilles 447 4000 Luik

Voorstel vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48472

Rue Saint-Gilles 447 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

La société immobilière Foncium a le plaisir de vous proposer un Immeuble mixte en excellent état sur les hauteurs de Liège ! L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de +/- 110m2 ainsi que d'un appartement 2 chambres de +/- 130m2. Atouts principaux : •⁠ ⁠Excellent état, pas de travaux à prévoir •⁠ ⁠Compteurs privatifs •⁠ ⁠En ordre urbanistique •⁠ ⁠Parking public gratuit à l'arrière du bâtiment •⁠ ⁠Visibilité Composition commerce : Bel espace lumineux pouvant accueillir diverses activités (bureaux, prêt à porter, salon de coiffure, salon bien être, profession libérale…). A l’arrière, se trouve un espace supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant. Le retrait de la vitrine permet également une exposition à rue pour mettre en avant vos produits et/ou services. Composition appartement : Hall d'entrée, Grand séjour lumineux avec⁠ cuisine équipée, ⁠Bureau, Hall de nuit, ⁠Salle de bain équipée, ⁠2 chambres, terrasse. Rentabilité actuelle intéressante avec un loyer de : •⁠ ⁠Commerce : 1.260€/mois hors charges et hors précompte (en cours de relocation) •⁠ ⁠Appartement : 800€/mois hors charges Un bel immeuble de rapport pour investir ou y faire son projet professionnel/privé. Foncium vous offre l'estimation de votre bien sans engagement ! Contactez-nous : Tel 04/277.30.40 Contact "Offre non contractuelle et sous réserve d'acceptation du propriétaire" Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

398 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2029

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48472 Ref. verkoper: 7231306 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Soleil

240 m 48'' 240 m 19'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

15 m 3'' 15 m 1'' 15 m 11'' 15 m 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

15 m 3'' 15 m 1'' 15 m 11'' 15 m 11''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

871 m 10' 1,8 km 2' 20'' 731 m 8' 863 m 12'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

798 m 1' 3''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

14 m 10''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,6 km 8' 1,4 km 2' 25'' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 25' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,9 km 2' 21''

Autodelen

Cambio - Comhaire

968 m 10' 801 m 10' 801 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 25'

Winkels

Louis Delhaize Liège (Texaco)

824 m 2' 45'' 824 m 1' 7'' 634 m 7' 782 m 9'

Carrefour Market Liège Laveu

851 m 10' 1,3 km 2' 7'' 691 m 10' 843 m 12'

Trafic Burenville

1,3 km 5' 1,3 km 1' 50'' 821 m 12' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 4'

Musea

Boverie

3,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,6 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

9,6 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,8 km 10'

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 4 minuten.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Jean Berchmans" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Soleil" binnen 3 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 21 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 25 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Liège (Texaco) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Liège Laveu (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 46 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen