Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD53650

Rue du Centre 27 4000 Luik

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD53650

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Centre 27 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant !

Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir !

Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage.

Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain.

Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant.

Performance énergétique (PEB C)

  • Numéro du certificat : 20250922000593

  • Consommation spécifique : 217 kWh/m².an

  • Consommation totale : 35.831 kWh/an

Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif.

Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be

SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD53650 Ref. verkoper: 7273952 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loustics

105 m 21'' 105 m 12'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

90 m 18'' 92 m 12'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

90 m 18'' 92 m 12'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

324 m 1' 46'' 324 m 38'' 324 m 4' 324 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 54''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

442 m 5'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

442 m 5'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

671 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

108 m 1' 18''

Treinstations

Sclessin

510 m 1' 42'' 510 m 1' 4'' 510 m 6' 510 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 31' 9,2 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

377 m 45''

Autodelen

Cambio - Mésanges

1,7 km 7' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,5 km 31'

Winkels

Lidl Lüttich

452 m 1' 30'' 452 m 57'' 371 m 4' 371 m 4'

Intermarché Liège Cointe

1,9 km 13' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Eat &#038; Go Guillemins

2,4 km 10' 5,6 km 6' 1,9 km 9' 2,4 km 29'

Pretparken

Archéoforum

6,6 km 8'

Musea

Boverie

5,6 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,8 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,2 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 5'

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", in minder dan 1 minuut met de auto.Les Loustics is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Mésanges" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 31 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 4 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Sclessin") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Lüttich (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (29 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen