Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD53650
Voorstel vanaf 199 000 €
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Beschrijving
Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant !
Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir !
Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage.
Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain.
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant.
Performance énergétique (PEB C)
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Numéro du certificat : 20250922000593
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Consommation spécifique : 217 kWh/m².an
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Consommation totale : 35.831 kWh/an
Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif.
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
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- Prijs: 199 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
23 m²
Bewoonbare opp.
165 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
217 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
40
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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