Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD98580

Rue de Campine 20 4000 Luik

575 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Campine 20 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport composé de 7 studios loués.

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités (transports en commun, gare, autoroute et centre-ville) Cet immeuble se compose de 7 studios, tous loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif: 3250€ / mois.

RDC:
Hall d'entrée, cuisine commune et 2 studios (19 et 20m²), ainsi qu'une cour extérieure.
Niveau 1:
2 studios de 20m² et une salle de bain commune.
Niveau 2:
2 studios de 20m² et salle de douche commune.
Niveau 3:
1 appartement composé d'un séjour de 21m² et d'une chambre de 20m² ainsi qu'une salle de douche.
1 garage et des caves
Informations techniques :
- Volets au RDC
- panneaux solaire (8 x 385 kwh), chauffage central gaz
- PEB C (20240124024806, 247 kWh/m².an)
- Loyers: 3250€/mois (+50€ pour le garage) charges comprises. Les loyers ne sont pas indexés depuis des années, ce qui permettrait de les revoir à la hausse pour un meilleur rendement.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez vous lancer dans la location, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Il est complètement en ordre urbanistique, normes pompiers, permis de location, conformité électrique et gaz!

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

75373 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2034

CO2-uitstoot

40

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98580 Ref. verkoper: 7611013 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Agimont

466 m 2' 35'' 779 m 1' 17'' 442 m 5' 442 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

438 m 2' 30'' 811 m 1' 21'' 431 m 5' 431 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

438 m 2' 30'' 811 m 1' 21'' 431 m 5' 431 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

370 m 1' 14'' 370 m 41'' 370 m 4' 370 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 6''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

223 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

155 m 1' 52''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

131 m 1' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

742 m 10'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

769 m 7' 1 km 1' 27'' 691 m 9' 691 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

8,7 km 30' 9,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

766 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

464 m 4' 386 m 5' 386 m 5'

Winkels

Delhaize St Lambert

730 m 5' 971 m 1' 35'' 541 m 7' 688 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

790 m 6' 1 km 1' 28'' 585 m 8' 748 m 9'

Carrefour Express Leopold

970 m 8' 1,2 km 1' 38'' 712 m 9' 912 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1 km 1' 28''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,2 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Campine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leopold (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Bij het "Cambio - Saint-Lambert" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Agimont" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 9 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (3 minuten rijden).In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 10 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

bdes.pdf

Download

cadgis.pdf

Download

ccatm.pdf

Download

lidaxe.pdf

Download

peb.pdf

Download

wmap.pdf

Download

plans.pdf

Download